Villa

SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE su un lotto di circa 4300 m2, con due abitazioni indipendenti e magazzino a piano terra.

Villa bifamiliare con vista, situada in contrada Caldare, tra Aragona, Grotte, Agrigento e Favara.

In regola dal punto di vista amministrativo, con concessione edilizia, con certificato di agibilità o abitabilità. 

Si vende villa bifamiliare, su un lotto di circa 4300 m2, completamente recintata, su una collina esposta a sur, situata strategicamente a pochi minuti dal centro di Agrigento, da Grotte, da Aragona e da Favara, in prossimità della stazione ferroviaria di Aragona Caldare, immersa nella bellissima campagna che circonda i paesini dell’entroterra agrigentino, con spettacolari viste sull’orizzonte delle citta di Agrigento, Favara, Aragona, Joppolo Giancaxio, Raffadali, che permette intravedere la costa e il mare in lontananza.

Dispone di:

- PIANO TERRA, ad uso garage o magazzino;
(144 mq construiti aprox.) 72mq construiti aprox. Per ogni abitazione.

- PRIMO PIANO, ad uso abitazione, con una superficie calpestabile di circa 118 m2, con 3 stanze da letto, 2 bagni, ripostiglio, una amplia cucina, un salone/soggiorno;  completamente indipendente, con entrata e scala indipendente. Dispone di una cisterna per l'acqua potabile di 64m3. I bagni dispongono di termo elettrici per l'aqua calda.

- SECONDO PIANO, ad uso abitazione, con una superficie calpestabile di circa 131 m2, con 4 stanze da letto, 2 bagni, ripostiglio, una amplia cucina, un salone/soggiorno; completamente indipendente, con entrata e scala indipendente. Dispone di una cisterna per l'acqua potabile di 64m3. Dispone di climatizzatori nel salone e in due camere da letto. I bagni dispongono di termo elettrici per l'aqua calda.

Le due abitazioni, si trovano perfettamente terminate, porte interne in legno di rovere, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio, vetri doppi con camara aislante, inoltre sono state recentemente tinteggiate. Citofono e cancello automatico, con un balcone che circonda l’edificio per godersi il sorgere del sole a est, seguirlo durante tutto il giorno, per poi godersi il tramonto a ovest, dove incredibili sfumature di colori fondono il cielo e la bellissima terra siciliana

Ognuna delle due abitazioni, dispone di accesso e scala indipendente, con accesso indipendente dall’esterno e dall’interno del magazzino.
Le scale e gli accessi, non sono rifiniti, mancano le pavimentazioni  e le rifiniture.

Dispone pure  di due cisterne per il deposito di acqua di 64 m3 ciascuna, situate a pochi metri dalla casa.

Le due abitazioni e il piano terra sono perfettamente in regola dal punto di vista della concessione edilizia/sanatoria, abitabilitá, e con allacci alla rete elettrica e idrica (actualmente e momentáneamente disdetti)

Il tutto su un lotto di terreno di 4300 m2 aprox. Con un uliveto in pieno rendimento e un frutteto, con un comodo e estenso parcheggio.

Situata strategicamente per godersi i piaceri del vivere in campagna.