Appartamento

Modugno – Via Marconi, 44

RIF. V5

Un’Eleganza Raffinata a Due Passi dal Cuore Urbano.

La Sadifin Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’opportunità immobiliare di rara distinzione, situata in posizione privilegiata, a brevissima distanza dal centro cittadino e dalla stazione FAL.

Questa splendida residenza, dalle generose metrature, è posta al piano rialzato di uno stabile signorile servito da ascensore. Vanta un esclusivo duplice accesso: uno principale dal condominio in Via Marconi n. 44, e un secondo, completamente indipendente, da Via Messinese n. 30, garantendo massima privacy. L’abitazione si presenta con un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da un’elegante finestrone scorrevole che si affaccia su un funzionale balcone. Prosegue con una luminosa cucina abitabile, un pratico disimpegno, un ripostiglio, una confortevole camera da letto, una cameretta e doppi servizi.

L’accesso indipendente svela un ulteriore pregio: tramite un balcone privato si accede direttamente alla cucina e a un delizioso giardino privato, una vera e propria oasi verde. Qui, potrete dedicare piacevoli momenti di relax alla lettura o condividere raffinati aperitivi nelle tiepide sere d’estate. A completare le pertinenze, da Via Messinese n. 28, un comodo cancello elettrico conduce al cortile condominiale, dove è disponibile un pratico posto auto di facile manovra.

Lo stabile, realizzato nel 2003, si distingue per la sua eleganza raffinata, un pregio che si accompagna a un costo di gestione sorprendentemente contenuto: la quota condominiale ammonta infatti a un’irrisoria cifra di soli € 35.

L’immobile si distingue per le sue perfette condizioni e per l’accurata selezione di dotazioni di alto standing che ne esaltano il comfort e la sicurezza:

Infissi a taglio termico
Inferriate e zanzariere su ogni apertura
Tapparelle elettriche
Vetrata scorrevole nel soggiorno
Caldaia di recente installazione (2022)
Porte interne realizzate da maestri ebanisti
Pavimentazione in grés porcellanato effetto lucido
Videocitofono
Due climatizzatori (uno per la zona giorno e uno per la zona notte)
Impianto termoautonomo
Grazie alla sua posizione strategica, alla sorprendente similarità con una villetta indipendente, alle esclusive pertinenze e alle sue impeccabili condizioni generali, proponiamo questa soluzione abitativa di prestigio a chi desidera trovare la dimora della vita, già perfettamente pronta per accogliervi e da vivere sin dal primo istante.

Sadifin Immobiliare
Corso Vittorio Emanuele, 10
Modugno
080/5323712
080/5353224
392/1276519