Casa indipendente in vendita a Roggiano Gravina - via vittorio emanuele, 101 mq

In vendita – Casa semi indipendente a Roggiano Gravina (CS), via Vittorio Emanuele 41
(trattabili) – Libera al rogito

Proponiamo in vendita una deliziosa casa semi indipendente situata nel cuore di Roggiano Gravina, in via Vittorio Emanuele n. 71, a pochi passi dal corso principale, dalla piazza centrale, scuole, ufficio postale e servizi essenziali.
L'immobile, pur essendo catastalmente riferito al civico 67, si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturato e ben mantenuto nel tempo, ed è subito abitabile, salvo piccoli interventi di ammodernamento.
Disposta su due livelli, la casa si articola come segue:

Piano terra (zona giorno):
Ingresso con scala in muratura a vista
Sulla destra, piccolo bagno di servizio con vasca
Sala d'ingresso accogliente
Ampia zona living separata da un arco
Sala da pranzo adiacente
Cucinotto finestrato e con porta, separato dalla zona giorno, ideale per preservare gli ambienti da odori e mantenere ordine

Primo piano (zona notte):
Tre ambienti:
Una camera da letto matrimoniale (ca. 18 mq)
Una seconda camera di pari dimensioni
Una terza stanza con balcone, attualmente di passaggio, ideale come studio, stanza giochi o zona relax condivisa
Bagno di servizio finestrato
Accesso a una piccola soffitta a uso sottotetto, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo

Dotazioni e comfort:
Riscaldamento autonomo a metano, con radiatori in ottimo stato e di penultima generazione
Climatizzatori installati e funzionanti, utili sia in estate che in inverno
Infissi in PVC moderno di media qualità, che garantiscono buon isolamento termico e acustico
Ogni ambiente è finestrato, ben arieggiato e naturalmente illuminato

Caratteristiche aggiuntive:
Nessun posto auto o garage, ma parcheggio libero disponibile fronte strada
Struttura solida e funzionale
Necessari solo interventi leggeri: tinteggiatura interna/esterna e aggiornamento dei bagni

Ottima soluzione per un nucleo familiare fino a 4 persone

Questa abitazione rappresenta un perfetto connubio tra posizione centrale, indipendenza e comfort, con spazi ben distribuiti e vivibili da subito.
Disponibile immediatamente al rogito.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
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