Villa

In posizione riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna canavesana, in una via di sole ville, sorge questa raffinata villa indipendente, frutto di una ristrutturazione totale ultimata a fine 2023.
Disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di circa 300 m², la proprietà si distingue per l’armonia tra comfort moderno e ambientazione naturale, offrendo un contesto di assoluta privacy e silenzio.
La superficie interna complessiva è di circa 165 m². Al piano terreno si accede attraverso un ingresso che introduce a un ampio soggiorno con stufa a legna, ampia cucina, sala da pranzo, salone, due camere da letto, primo servizio un balcone con affaccio sul verde. Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trovano cantina, secondo servizio, locale tecnico e doppio box auto.
La villa è dotata di cappotto termico, infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata e impianto di riscaldamento alimentato da una caldaia a condensazione a gas metano di nuova installazione. L’abitazione è inoltre servita da un impianto fotovoltaico di 6 kW complessivi: 3 kW con contratto di scambio sul posto e ulteriori 3 kW dedicati all’autoconsumo, integrati da batterie di accumulo da 10 kWh, a garanzia di un’elevata efficienza energetica.
Completano la proprietà un cortile privato e una dependance utilizzabile come legnaia.
La villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente salubre, naturale e riservato, senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Classe energetica A2.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI – Real Estate Advisor
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