Terratetto unifamiliare via Sant'Apollinare 1278, Castelletto, Valsamoggia

Rif: A406V - Nel cuore di Castelletto, fronte piazza e in posizione di grande visibilità, proponiamo interessante soluzione terracielo disposta su tre livelli, composta da bar, ristorante, appartamento e sottotetto, con accesso indipendente su tre lati.

Piano Terra – Accogliente bar con sala interna e tavolini esterni, grazie all’accesso diretto a un terrazzo sfruttabile, perfetto per colazioni e aperitivi all’aperto.

Primo Piano – Ampio ristorante con cucina attrezzata, sala da pranzo e una terrazza verandata ideale per pranzi, cene o piccoli eventi, fruibile tutto l’anno.

Secondo Piano – Appartamento, di 88,4 mq composto da cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e sottotetto sfruttabile, ripostiglio e lavanderia.

✅ Un enorme vantaggio di questa proprietà è la possibilità di abitare esattamente sopra il luogo di lavoro, ottimizzando tempi, costi e gestione dell’attività. Una soluzione perfetta per chi desidera unire la vita professionale e quella privata in un’unica struttura funzionale e comoda.

️ Lo stabile è in buone condizioni strutturali, necessita solo di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e riconfigurazione degli spazi.

Situato in posizione strategica, comoda a tutti i servizi, con tripla esposizione, indipendenza su tre lati e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento polifunzionale, pronto a coniugare attività commerciale e residenza nello stesso stabile!

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