270.000 €

Descrizione

Villa storica indipendente nel cuore di San Marcello
Nel pieno centro di San Marcello, in una posizione privilegiata e immersa nella quiete, si trova questa affascinante villa storica, completamente libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante che conferisce riservatezza e respiro alla proprietà.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si accede a una zona giorno composta da una spaziosa cucina con dispensa, un soggiorno accogliente, una sala da pranzo elegante con accesso diretto al giardino e uno studio che si presta a diversi usi.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Gli ambienti, distribuiti in modo funzionale, conservano il fascino autentico delle dimore d’epoca.
Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a cherosene, ma l’immobile si presta facilmente ad interventi di ammodernamento e personalizzazione, anche grazie alla solidità strutturale su cui poggia l’intera costruzione.
Un elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, che rendono possibile la suddivisione dell’edificio in due unità abitative distinte: soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera vivere in una parte della casa e destinare l’altra ad attività ricettiva.
All’esterno, oltre al giardino che abbraccia tutta la villa, è presente una dependance completamente da ristrutturare.
Questa struttura secondaria offre l’opportunità di realizzare un’ulteriore abitazione autonoma, una guest house o uno studio indipendente, ampliando così ulteriormente le potenzialità dell’intero complesso.
Completa la proprietà una cantina situata nel piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito, locale tecnico o per la realizzazione di una caratteristica taverna con ambienti in pietra, ideale per valorizzare al massimo l’anima storica della villa.
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e di carattere.
PICCOLA CURIOSITA': Non è solo una casa: è un luogo che ha attraversato il tempo.
Basti pensare che durante la Seconda Guerra Mondiale il primo piano fu occupato prima dalle truppe tedesche e, successivamente, dagli americani.
Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra centralità, potenzialità e memoria storica, pronta a tornare a nuova vita grazie all’intervento di chi saprà valorizzarla.