Palazzo - Edificio

INTERO STABILE IN VENDITA – OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO. NO INTERMEDIARI
Vendesi intera palazzina indipendente già ristrutturata e completamente arredata, composta da tre appartamenti distribuiti su piano terra, primo e secondo piano, tutti con impianti autonomi, riscaldamento con termosifoni e condizionatori nuovi, e attualmente a reddito.

- Punto di forza? Se acquisti l’intero stabile, puoi mettere a reddito gli appartamenti che non usi e ripagarti il mutuo con i canoni d’affitto!
Tuttavia, è possibile anche acquistare solo il piano terra, oppure il primo e il secondo piano insieme, che costituiscono un’unica particella catastale.

- PIANO TERRA – Bilocale con spazio esterno privato
Superficie: circa 50 mq

Composizione: ampio soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto, bagno con doccia

Esterni: cortile privato con aiuole e terrazzo di pertinenza

Comfort: riscaldamento autonomo, condizionatore in soggiorno

Attualmente locato con contratto transitorio 18 mesi a cedolare secca

Ideale per: studenti universitari, single, giovani coppie

Posizione strategica: metropolitana, fermata autobus vicino al portone di ingresso. Nelle vicinanze Facoltà di Agraria, Medicina e una sede di Giurisprudenza, Policlinico. Negozi di ogni genere in quanto a pochi passi dall'ambito viale Mario Rapisardi.

- PRIMO PIANO – Bilocale arredato, luminosissimo
Superficie: 50 mq

Composizione: soggiorno/pranzo, cucinotto separato, ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, balcone

Comfort: termosifoni, condizionatore nuovo, elettrodomestici recenti

Attualmente utilizzato come casa vacanza su Airbnb e Booking – valutazione 9.7

Accesso: indipendente da piccolo androne e scaletta su cortile

- SECONDO PIANO – Attico bilocale super luminoso, tetto alto con travi a vista.
Superficie: 57 mq

Composizione: soggiorno/pranzo, cucinotto, camera da letto, bagno

Comfort: completamente arredato, termosifoni, condizionatore e elettrodomestici nuovi

Luminosità eccezionale grazie all’ esposizione e all’ altezza

Ottimo per affitto breve o lungo periodo

- Caratteristiche generali:

Edificio composto da sole due unità immobiliari (piano terra + primo-secondo come unica particella)

Zona tranquilla, accesso riservato da Via Cantone attraverso un corridoio interno che conduce a un ambiente silenzioso e riservato

Investimento pronto all’ uso: nessun lavoro da fare, ottime recensioni online, affitti già avviati

- Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!
Massima flessibilità nella vendita: puoi acquistare solo il piano terra o il blocco primo-secondo piano, ma la soluzione ideale è l'intero stabile, per vivere una parte e mettere a reddito il resto!