Villa

[Rif. DV-8524] Ubicata in Via Caterina Baratelli a Cesena, proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera angolare di 215 mq commerciali, in classe energetica A2, strutturata su vari livelli.
L'ingresso principale apre su un ampio salotto, che si estende su un terrazzo e portico con accesso diretto al giardino. Questa area, valorizzata da un'ampia superficie e da luce naturale, crea un ambiente sereno e ospitale.
La cucina, vivibile e distinta dal soggiorno, ma in vista, si estende sul portico che consente l'accesso diretto al giardino. Un servizio con finestra completa il piano terra.
Procedendo al piano superiore, si accede alla zona notte. Qui, si trovano tre stanze da letto, tutte con balconi privati e un raffinato parquet. Un ulteriore bagno finestrato completa il piano superiore.
Il secondo piano mansardato offre un ulteriore spazio che può essere adattato alle esigenze. Attualmente, è destinato a zona living.
Il piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, include una capiente taverna, un bagno con area lavanderia e un ulteriore locale adibito a vano tecnico. Un garage doppio arricchisce la proprietà.
L'area esterna è valorizzata da un giardino privato di circa 186 mq, ideale per godersi momenti all'aperto.
Di recente costruzione, la villa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi con triplo vetro a taglio termico, zanzariere, ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata, predisposizione per l'allarme e impianto fotovoltaico. In ogni stanza sono presenti prese ethernet e TV.
La villa si trova in Via Caterina Baratelli 103, nella frazione di Martorano a Cesena, in un contesto residenziale di recente realizzazione che garantisce a chi vi abita comfort e serenità.
La posizione dell'immobile agevola l'accesso alle principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti comodi verso le città confinanti e le località turistiche della zona.
Inoltre, la prossimità con la stazione di Cesena, a soli 8 minuti di auto dall'immobile, assicura un pratico collegamento ferroviario.