Rustico - Casale

Immersa nella campagna umbra, a pochi minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, questa elegante tenuta di circa 29 ettari unisce charme rurale, comfort moderni e totale privacy.

La villa principale di circa 460 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un'ampia cucina in cotto toscano con camino, sala da pranzo, due saloni, di cui uno con camino, bagno ospiti, ingresso con armadi su misura, ripostiglio e doppi locali tecnici. Al primo piano: salone con angolo cottura, tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con accesso a una loggia panoramica. Le finiture includono parquet in rovere, mosaico Bisazza, riscaldamento a pavimento e aspirazione centralizzata. Gli infissi in legno sono dotati di griglie di sicurezza e zanzariere integrate. Il seminterrato comprende lavanderia, cantina, dispensa, bagno di servizio e un ampio vano indipendente con finestre.

La dépendance di circa 100 mq, ricavata da un ex annesso colonico, offre una zona giorno open-space al piano terra e due camere con bagno e ripostiglio al piano inferiore. Finiture di pregio, tra cui pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento.

Completano la proprietà una serra in acciaio e vetro di 99 mq, piscina panoramica 15x6 m con bordo a sfioro, trampolino, spogliatoi con bagno e doccia, solarium in cotto, due parcheggi ombreggiati e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Il terreno si estende per 29 ettari: 27 coltivati, grano e girasole, e 3 a parco con alberi da frutto, ulivi, roseti e un piccolo bosco. Presente pozzo privato e doppi ingressi carrabili con cancelli.