Villa

San Teodoro | Punta Molara | Esclusiva villa con piscina e vista mare mozzafiato
Nel meraviglioso contesto di Punta Molara, a tre minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina privata e una vista paradisiaca sul mare di Capo Coda Cavallo.
La proprietà è immersa in un'oasi di tranquillità, circondata da 800 mq di giardino curato e da quasi 2 ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, garantendo privacy e contatto diretto con la natura.
La villa, un autentico gioiello di design e comfort, si distingue per l'eleganza delle finiture: linee moderne, tetti in legno sbiancato e pavimenti in pregiato marmo di Orosei.
Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e sull'incantevole panorama marino. L'area living si apre sulla spaziosa veranda coperta e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno ideale per vivere appieno gli spazi durante tutto l'anno.
La cucina, dal design contemporaneo e minimalista, è estremamente funzionale. La palette cromatica, giocata su toni chiari e naturali, dona eleganza e armonia all'ambiente. La composizione angolare ottimizza al meglio gli spazi, coniugando estetica e praticità.
La zona notte è composta da una suite padronale con vista su piscina e mare, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul giardino, una camera doppia per ospiti con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
Completano la proprietà una dependance al piano seminterrato – accessibile esternamente – composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina.

La villa è così composta:
Piano terra:
· Verande vista mare coperte e attrezzate
· Luminoso soggiorno panoramico
· Cucina a vista
· Camera padronale con bagno en suite e vista mare panoramica
· Un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul mare e sul giardino
· Camera doppia con bagno en suite
· Bagno di servizio

Piano seminterrato:
· Sala polifunzionale
· Lavanderia
· Cantina
· Bagno

Dotazioni:
· Aria condizionata
· Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas
· Piscina a sfioro
· Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna
· Barbecue esterno con zona pranzo
· Giardino privato di 800 mq
· Terreno di 20.000 mq
· Domotica completa per luci e tapparelle
· Illuminazione led in tutto il giardino
· Impianto fotovoltaico
· Doppio posto auto coperto e doppio posto auto scoperto

Perché acquistarla?
#1 Vista mare sull'isola di Tavolara e Capo Coda Cavallo
#2 A pochi minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro
#3 Grandi metrature disposte su due piani
#4 A breve distanza da negozi, boutique e da tutti i principali servizi di San Teodoro
#5 A soli 20 minuti dal porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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