Villa

A metà strada tra l'incanto marinaro di Marzamemi e la bellezza storica di Noto, questa proprietà di 350 mq complessivi è una vera gemma per chi cerca una residenza estiva spaziosa, per sé o da destinare a struttura ricettiva.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per due nuclei familiari o per l'avvio di una struttura ricettiva di livello.

Al piano terra, troviamo due spaziosi garage, perfetti per auto, moto, barche, oltre a deposito e locale tecnico.
Al piano rialzato, si sviluppa il primo appartamento: una grande zona living, tre camere da letto, due bagni e una veranda, perfetta per momenti di convivialità in pieno relax.

Da una scala esterna, si accede al primo piano dove troviamo un secondo appartamento composto da: zona living, due camere da letto e un bagno, perfetto per ospiti, familiari, arricchito da verande vista mare.

L'ampio giardino curato è il cuore verde della proprietà: uno spazio ideale per i bambini, per chi ama il verde o per organizzare momenti all'aperto. La posizione, a due passi dal mare e immersa in una zona turistica ad alta richiesta, fa di questa casa un'occasione perfetta anche per aprire un B&B o una casa vacanze di grande fascino.

PLUS: disponibile separatamente un lotto edificabile di 1000 mq adiacente, perfetto per chi sogna di ampliare, investire o costruire una nuova unità.

Riepilogo dei punti di forza:

350mq totali su tre livelli

Piano terra con 2 garage

Piano rialzato: ampia zona living, 3 camere, 2 bagni, veranda vista mare

Primo piano: zona living, 2 camere, 1 bagno

Giardino curato

A 200 metri dal mare

Ideale per 2 famiglie o per B&B

Lotto edificabile adiacente acquistabile.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica.

Il mare è a due passi. Il futuro… anche.