A metà strada tra l'incanto marinaro di Marzamemi e la bellezza storica di Noto, questa proprietà di 350 mq complessivi è una vera gemma per chi cerca una residenza estiva spaziosa, per sé o da destinare a struttura ricettiva.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per due nuclei familiari o per l'avvio di una struttura ricettiva di livello.
Al piano terra, troviamo due spaziosi garage, perfetti per auto, moto, barche, oltre a deposito e locale tecnico.
Al piano rialzato, si sviluppa il primo appartamento: una grande zona living, tre camere da letto, due bagni e una veranda, perfetta per momenti di convivialità in pieno relax.
Da una scala esterna, si accede al primo piano dove troviamo un secondo appartamento composto da: zona living, due camere da letto e un bagno, perfetto per ospiti, familiari, arricchito da verande vista mare.
L'ampio giardino curato è il cuore verde della proprietà: uno spazio ideale per i bambini, per chi ama il verde o per organizzare momenti all'aperto. La posizione, a due passi dal mare e immersa in una zona turistica ad alta richiesta, fa di questa casa un'occasione perfetta anche per aprire un B&B o una casa vacanze di grande fascino.
PLUS: disponibile separatamente un lotto edificabile di 1000 mq adiacente, perfetto per chi sogna di ampliare, investire o costruire una nuova unità.
Riepilogo dei punti di forza:
350mq totali su tre livelli
Piano terra con 2 garage
Piano rialzato: ampia zona living, 3 camere, 2 bagni, veranda vista mare
Primo piano: zona living, 2 camere, 1 bagno
Giardino curato
A 200 metri dal mare
Ideale per 2 famiglie o per B&B
Lotto edificabile adiacente acquistabile.
Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica.
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