Descrizione

NO AGENZIE!

L’immobile è attualmente accatastato come C/1 (locale commerciale), ma è trasformabile in abitazione mediante cambio di destinazione d’uso compreso nel prezzo senza necessità di effettuare lavori.

La proprietà, situata al piano terra con ingresso indipendente, è oggi così strutturata:

-1 sala di 45,9 mq. (con 3 ampie vetrine)
-1 cucina con canna fumaria di 12,05 mq. (con vetrina finestrata)
- 1 dispensa di 5,35 mq.
- 1 spogliatoio di 5,12 mq.
-1 bagno di 4,23 mq. (Finestrato)
- 1 bagno di 1,50mq. (Finestrato)
- 1 antibagno di 3,55 mq. (Finestrato)
- Altezza soffitti 3,00 m.

Nessuna delle pareti interne è portante, il che consente piena libertà di scelta su come dividere gli ambienti.

La proprietà è stata ristrutturata integralmente, mediante il rifacimento di impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di aspirazione, pavimenti, rivestimenti, porte, vetrine esterne, infissi, zanzariere, bagni, sanitari, impianto di allarme e impianto di video sorveglianza interno ed esterno.

Si rammenta che attrezzature, elettrodomestici e arredi NON sono comprese nel prezzo ma se interessati ci si accorda.

Il prezzo NON È TRATTABILE.

I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di pregio, gli impianti a regola d’arte, conformemente alle normative vigenti.

Completa la proprietà, un’ ampia corte esterna antistante all’immobile di 218 mq, attualmente utilizzata come parcheggio, delimitata da inferriate, paletti e cancelletto per l'accesso pedonale dalla pubblica via, che può essere recintata e utilizzata a seconda delle esigenze (giardino, orto, area attrezzata ecc.)

NON ci sono costi di agenzia.

Per fissare una visita, mi potete contattare in privato.

Si offre e richiede massima serietà.