Loft

OPPORTUNITÀ UNICA PER IMPRESE E INVESTITORI
Spazio da Trasformare in Oro nel Cuore di Sacile (PN)
In una posizione strategica e ben servita di Sacile, proponiamo in vendita un intero primo piano open space di circa 900 mq, attualmente privo di divisioni interne, pronto a diventare un progetto immobiliare di valore.
Immagina: qui può nascere un intero complesso residenziale, moderno, funzionale, perfettamente integrato in un contesto cittadino già vivo e ricco di servizi.
Le dimensioni generose e la struttura aperta dell'immobile offrono massima flessibilità progettuale per realizzare più appartamenti nuovi – ideali per il mercato attuale, sempre più orientato a soluzioni su misura, efficienti e ben localizzate.
Ma non è tutto: l’offerta include ai piani terra e sottostrada, spazi utilizzabili come cantine, garages, posti auto scoperti e/o magazzini. Un valore aggiunto concreto che garantisce comodità e funzionalità, sempre più richieste sia da acquirenti finali che da affittuari.

Perché investire qui?
- Circa 900 mq open space al primo piano, trasformabili secondo progetto
- Ideale per creare più unità abitative o spazi misti
- Ambienti seminterrati utilizzabili come pertinenze o servizi
- Posizione strategica a Sacile, ben connessa e centrale
- Grande potenziale di rivalutazione e redditività, sia per vendita che per locazione

Ipotesi sintetica:
Superficie utile disponibile per l'edificazione: 700 mq
Numero di alloggi realizzabili: 7/8 alloggi
Costo di costruzione/ristrutturazione: 1.200,00 €/mq
Costo totale costruzione: 840.000,00 €
Costo di acquisto immobile: 360.000,00 €
Costo totale: 1.200.000,00 €
Prezzo di vendita del costruito: 2.150,00 €/mq
Ricavo totale dalla vendita: 1.505.000,00 €
Utile: 305.000,00 € pari al 25,4%

Questa è un’opportunità concreta di costruire valore.
Contattaci ora per ricevere planimetrie, documentazione e fissare un sopralluogo.
Sacile è pronta per il tuo prossimo progetto. E questo immobile è la tua occasione.