Rustico - Casale

Rustico in vendita a Varzo – Frazione Casa Quirico
48 mq su due livelli + giardino esclusivo

In vendita rustico situato nella frazione Casa Quirico di Varzo, in una zona tranquilla e immersa nel verde.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 48 mq, composta attualmente da due locali, ideali come deposito, piccolo rifugio di montagna o spazio da ristrutturare per uso personale.

L'immobile necessita di ristrutturazione completa e al momento non dispone di allacci per luce, acqua e gas.

Non è presente un accesso carrabile né un posto auto, ma l'edificio è facilmente raggiungibile a piedi dal centro della frazione.

Completa la proprietà un'area verde esclusiva (differenza tra superficie catastale e terreno di edificazione), ideale come cortile, orto o area relax.

Presente anche un'ulteriore plus, un terreno agricolo di 220 mq confinante.

Ideale per chi cerca un angolo tranquillo tra i monti, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Perfetto anche come investimento per una seconda casa, piccolo rifugio alpino o deposito.

È possibile il cambio di destinazione in residenziale (in verifica il PRG).

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