Appartamento

STRADA SAN MAURO - Proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi ricerca tranquillità, luminosità e una vista aperta sul verde.

L’ingresso si apre su un disimpegno centrale che distribuisce con equilibrio i vari ambienti: la zona giorno, ampia e ben articolata, ospita un cucinino riservato e si affaccia su un balcone con vista sulla collina, cornice perfetta per momenti di relax.

La camera matrimoniale offre spazio e quiete, mentre il bagno finestrato è dotato sia di vasca che doccia, per garantire comfort quotidiano. Completa la disposizione interna un locale ad uso studio, privo di finestra esterna ma dotato di un’apertura che consente il passaggio di luce naturale, rendendolo uno spazio versatile.

A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato, utile per riporre con ordine ogni cosa.

Dotazioni tecniche:

– Infissi in alluminio con doppi vetri

– Portoncino d’ingresso blindato

– Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di consumo

– Climatizzatore nella zona giorno

L’esposizione ottimale assicura luce naturale in ogni momento della giornata: zona giorno orientata a est, per accogliere il sole del mattino, e zona notte rivolta a ovest, con il calore del tramonto.

Attualmente l’immobile è locato con contratto regolare e sarà libero al rogito a partire dal 1° novembre 2025.

La bassa rendita catastale e la posizione strategica ne fanno una proposta interessante anche in ottica di investimento patrimoniale, con ottime prospettive di valorizzazione.