Villa

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 120 mq
GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM).
PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO!
E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da:
-accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi,
-semplicità di costruzione,
-alta efficienza energetica,
-ecocompatibilità e basso impatto ambientale,
-notevole resistenza sismica certificata,
-qualità delle finiture,
-ridotti consumi,
-assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento.

Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità.

Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo.

Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero.

Offriamo assistenza per:
-permute
-supporto per mutui
-modifiche progettuali e varianti al capitolato

TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili:
-BILO (40 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000
-PLUS (60 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000
-DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000

CARATTERISTICHE:
-Classe Energetica: A++++
-Ecocompatibile
-Struttura antisismica
-Plastic free

DOTAZIONI STANDARD:
-Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl
-Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche
-Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo
-Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto;
-Tapparelle elettriche blindate
-Portoncino blindato
-Domotica ed automazione;
-Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici
-Impianto videocitofonico;
-Impianto di illuminazione del giardino
-Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini

KIT DOTAZIONI A RICHIESTA:
-vetrate veranda
-allarme e videosorveglianza
-colonnina di ricarica
-piscina
-irrigazione e rasaerba automatico
-idromassaggio
-elettrodomestici
-arredo

STATO LAVORI: In fase di progettazione
INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire
CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi.
Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire:
Mutuo fino al 100%.