Casa indipendente

Rif: 425 - In zona San Michele, precisamente in Via Possagno 2, proponiamo in vendita un interessante edificio indipendente a destinazione mista residenziale e commerciale, ideale sia per investimento sia per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile.

L’immobile, edificato nel 1957, si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva generosa, con una tripla esposizione Est-Sud-Ovest che garantisce ottima luminosità.

La composizione è la seguente:

✅ Piano Terra: negozio di circa 73 mq, in buono stato, con ingresso principale su Via Montello, ideale per qualsiasi attività commerciale grazie alla posizione angolare e alla visibilità.

✅ Piano Primo:

Appartamento di circa 75 mq, completamente da ristrutturare, potenzialmente trasformabile in un 5 locali, dotato di triplo sfogo esterno: due balconi con affaccio su Via Montello e una terrazza sul retro, perfetta per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G.

Un ulteriore locale commerciale di circa 123 mq, attualmente destinato a ufficio o altra attività, con spazi ampi e ben suddivisi.

✅ Laboratorio di circa 146 mq, con ingresso indipendente su Via Possagno, perfetto come magazzino, laboratorio artigianale o ulteriore spazio commerciale.

✅ Piano Seminterrato: ampia cantina ideale come deposito o archivio.

L’immobile è attualmente vuoto e libero subito, rappresentando una soluzione estremamente versatile, sia per chi voglia unire abitazione e lavoro nello stesso edificio, sia per investitori interessati alla messa a reddito delle diverse unità.

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