Appartamento

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel centro di Magenta: appartamento di 120 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile ben mantenuta.
ASPETTI CHIAVE E CONTESTO
Posizione: Centrale, con accesso immediato a tutti i servizi primari. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Condizioni: L'immobile è stato oggetto di recente e significativa ristrutturazione (impianti, serramenti e bagno), risultando immediatamente abitabile.
Contesto Condominiale: La palazzina è in ottime condizioni generali. Sono stati eseguiti interventi di manutenzione quali sostituzione caldaia, rifacimento balconi e ammodernamento del vano scala con ascensore.
DETTAGLI IMMOBILE (120 mq)
L'unità immobiliare è caratterizzata da una tripla esposizione (Nord-Sud-Est) che garantisce ottima luminosità e ventilazione. La distribuzione interna prevede:
Ampio ingresso.
Soggiorno doppio con accesso al balcone principale (affaccio Via Mazzini).
Cucina abitabile con balcone di servizio.
Due camere da letto (una matrimoniale e una singola).
Bagno finestrato, completo di vasca e doccia.
Comodo ripostiglio.
PERTINENZE
Completano la proprietà un box singolo e un solaio.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, finiture moderne e una posizione centralissima con tutti i vantaggi dell'ultimo piano.
LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE PALAZZINA:
● Facciata, rifatta nel 2012 ad oggi è ancora perfetta.
● Caldaia a condensazione, installata nel 2006 ad oggi non ha mai avuto un
problema.
● Ascensore, di ultima generazione installato nel 2020
● Citofoni, rifatti nel 2017
● Balconi rifatti 2012
● Ingresso, infissi rifatti nel 2017
● Vano scala, infissi rifatti nel 2020
● Tetto, in tegole marsigliesi, è originale e non ha mai avuto problemi. Ultimo
intervento fatto nel 2023 per sostituire alcune tegole e alcuni elementi del colmo a
causa di un fortissimo vento e temporale che ha colpito la zona. Sono stati coinvolti
anche i tetti dei palazzi vicini.
● Gronde e volume tecnico, trattati con Poliurea nel 2018.

APPARTAMENTO:
● Rifacimento completo dell’impianto elettrico, con relativo rilascio di certificazione
● Rifacimento della cucina, impianti e ceramica
● Rifacimento bagno, impianti e ceramica
● Sostituzione infissi in PVC doppio vetro
Se desideri vivere in un appartamento spazioso, curato e in una posizione davvero strategica, questa è la soluzione perfetta per te!
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero indicato.