Villa

In Vendita – Elegante Villa Singola con Piscina e Ampio Giardino ad Agrate Conturbia (NO)
Due unità abitative indipendenti – 5300 mq di verde privato – Pronta da vivere
Nel pittoresco e riservato comune di Agrate Conturbia, immerso nel verde delle colline novaresi e a pochi chilometri dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con piscina, circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 5.300 mq. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale senza rinunciare ai comfort moderni.

Agrate Conturbia: un'oasi verde a due passi dalla città
Agrate Conturbia è un borgo dal fascino autentico, ricco di storia e natura, situato in una posizione strategica:

A meno di 30 minuti dall’aeroporto di Malpensa

Vicino a Novara e al Lago Maggiore

Immerso nel verde con parchi naturali, campi da golf internazionali, maneggi e piste ciclabili

Dotato di servizi essenziali, scuole, negozi e ristoranti tipici

Un luogo ideale per famiglie, amanti della natura, smart workers o chi cerca una seconda casa di pregio.

La Villa
Ristrutturata con cura nel 1988 e costantemente manutenuta con attenzione, la villa si sviluppa su tre livelli ed è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. Una soluzione versatile perfetta per due famiglie, per affitto turistico/residenziale, o per vivere e lavorare da casa in totale comfort.

Piano Terra – Appartamento Indipendente:
Ingresso autonomo

Soggiorno accogliente
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Bagno finestrato
Interni ben tenuti, con finiture più tradizionali ma perfettamente funzionali

Primo Piano – Appartamento Principale:
Grande zona giorno open space, luminosa e ben distribuita

Salone doppio con vetrate panoramiche
Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde
Accesso diretto al portico e al giardino sottostante

Secondo Piano – Zona Notte:
Ampia camera matrimoniale doppia
Cameretta ideale per bambini o ospiti
Due bagni, di cui uno padronale

Esterni da sogno
Il vero cuore della proprietà è l’esterno curato nei minimi dettagli:
Parco privato di oltre 5.300 mq completamente recintato, piantumato con alberi ad alto fusto, siepi ornamentali e zone relax
Piscina interrata 6x12 m con profondità di 1,40 m: perfetta per nuotare o rilassarsi
Casetta per gli attrezzi, ideale anche come piccolo deposito o area hobby

Area barbecue, zone ombreggiate e spazi per vivere all’aperto in tutte le stagioni

Possibilità di creare un orto o ampliare l’area wellness

Comfort e sostenibilità
Impianto fotovoltaico da 4,2 kW per un maggiore risparmio energetico
Riscaldamento autonomo
Ottima esposizione al sole
Ampio spazio per parcheggio interno

Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, funzionalità e contatto con la natura.
Perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben tenuta, in un contesto verde e riservato, ma comodamente collegata con i principali centri urbani.

Contattaci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per prenotare una visita.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore del Piemonte!