Palazzo - Edificio

BORGO TERESIANO, vendiamo un negozio su 2 piani per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, attualmente locato. L'immobile è posizionato nel pieno centro di Trieste, vicino al Canale di Ponterosso e all'asse di scorrimento di Via Carducci: ha la peculiarità di avere tre lati affacciati sulla pubblica via, Valdirivo, Zonta e Torrebianca. Il piano terra è composto da un unico grande ambiente con 16 vetrine a specchio unico, collegato al primo piano da un vano scala ed un ascensore. L’immobile è attualmente occupato da un’unico conduttore: il canone attuale di locazione è di €120.000,00 annui ed è già stato stabilito di rinnovare i contratti con tre aumenti progressivi annuali fino all’importo di €165.000,00 annui. L’immobile è accatastato in 7 subalterni, di cui 4 locali d’affari, 1 wc e due lastrici di copertura, per un totale di superficie catastale di 998,70mq, che arrotonderò a 1.000mq.
L’immobile in oggetto è un “fuori misura” in quanto raramente sono stati commercializzati immobili così grandi in centro città: se si potrebbe ritenere che le dimensioni possano far diminuire il valore al metro quadro, al contempo, gli investitori nel settore della distribuzione alimentare (supermercati) e nel settore sanitario (laboratori e cliniche private) sono maggiormente disposte ad investire su immobili di grandi dimensioni con contratti di locazione più lunghi. L'immobile gode di una certa “flessibilità architettonica” in quanto trasformabile suddividendolo in più unita e in diverse destinazioni d’uso. Per informazioni: Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa