Rustico - Casale

Scopri il fascino senza tempo di questo podere ottocentesco, immerso in una splendida cornice collinare, dove storia, natura e potenzialità si incontrano.

Zona Capannole , Bucine.

La proprietà si sviluppa su circa 53 ettari di terreno, tra oliveti, seminativi e boschi, offrendo un contatto autentico con la campagna toscana. Il fabbricato principale, di 440 m² su due livelli, conserva intatta l'atmosfera storica e si compone di 11 vani, suddivisi attualmente in due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con ampie possibilità di personalizzazione.

Al piano terra si trovano le antiche stalle con mangiatoie originali e i magazzini in pietra, autentiche testimonianze della vocazione agricola del podere. Completano la proprietà due annessi rurali di 100 m² ciascuno, completamente da ristrutturare, che offrono ulteriore potenziale abitativo o agricolo.

Il podere è già allacciato alla rete elettrica e dispone di un pozzo artesiano privato per l'approvvigionamento idrico. Nonostante necessiti di interventi di restauro, la struttura solida, il panorama mozzafiato e le ampie dimensioni rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sogna una residenza di charme, un agriturismo, o una tenuta privata nel cuore della Toscana.

Caratteristiche principali
Zona Capannole , Bucine
Tipologia: Podere rustico
Superficie commerciale: 540 m²
Piani: 2
Locali totali: 30
Bagni: 8
Camere: 4-8 secondo esigenze di ristrutturazione
Unità abitative: 2
Terreno: 529.696 m² (53 ettari circa)
Annessi: 2 annessi da 100 m² ciascuno, da ristrutturare
Condizioni: Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1800
Riscaldamento: Autonomo, a gas propano/butano (non attivo)
Orientamento: Est
Altri ambienti: Balcone, terrazza, cantina, giardino privato
Camino: Presente
Classe energetica: Esente
Approvvigionamento idrico: Pozzo artesiano
Allacciamento elettrico: Presente Classe Energetica: G