Appartamento

Nel cuore del borgo di San Gusmè, autentico gioiello del Chianti Classico, dove tempo e spazio sembrano sospesi e ogni angolo è ricco di storia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato, con interventi eseguiti sotto la supervisione dei Beni Culturali.

L'immobile si trova al primo piano di un edificio storico e dispone di due ingressi indipendenti dal pianerottolo.
Il primo ingresso conduce alla zona cucina, con un cucinotto funzionale affacciato su un caratteristico pozzo di luce interno; da qui si accede a un soggiorno luminoso, con affaccio diretto sulla suggestiva piazza storica del borgo.
Il secondo ingresso apre invece su un vano attualmente adibito a camera matrimoniale.
Completano l'appartamento una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato, preceduto da un disimpegno in cui è stato ricavato un pratico ripostiglio.

L'abitazione conserva i pavimenti originali, sapientemente recuperati, ed è dotata di infissi moderni con vetrocamera, impianto di riscaldamento a pellet e aria condizionata.
A corredo, una comoda cantina, anch'essa ristrutturata, dove si trovano autoclave, serbatoio per l'acqua calda sanitaria e caldaia.

L'immobile è attualmente locato con contratto in vigore, rappresentando una soluzione interessante sia per uso residenziale che come investimento. Ideale per chi cerca un contesto di quiete e autenticità, immerso nella bellezza naturale e nella storia del Chianti.

Caratteristiche principali:
Tipologia: appartamento in centro storico
Superficie commerciale: 82 m²
Piano: Primo (in edificio su 2 livelli)
Locali: 3 (soggiorno, 2 camere matrimoniali)
Bagni: 1
Cucina: Cucinotto separato
Camino
Stato: Buono / Ristrutturato
Riscaldamento autonomo a pellet
Infissi nuovi con vetrocamera
Aria condizionata

Cantina ristrutturata con:
Autoclave
Serbatoio per acqua calda
Caldaia

Esposizione: Sud
Situazione locativa: Affittato con contratto in vigore
Contesto: Borgo storico con edifici e strade di pregio culturale Classe Energetica: G