Appartamento

Ad Afragola - Stimacasa Immobiliare propone in vendita un’ esclusiva residenza di lusso situata
al 3° piano nobile di un’elegante e moderna palazzina, dotata di servizi eccellenti,
posta in Corso Enrico De Nicola, in posizione strategica.
L’immobile, recentemente costruito e deliziosamente realizzato dalla fusione di due
appartamenti, offre spazi ampi e versatili, con una superficie interna di 240 mq,
arricchita da 80 mq di terrazzo esterno a livello e da 30 mq di balconi.
 Distribuzione Interna:
Salone doppio elegante e luminoso con camino.
Studio ideale per smart working o area relax.
3 Camere da letto spaziose.
2 Cabine armadio ampie.
3 Cucine indipendenti, di cui una abitabile.
4 Bagni perfettamente funzionali.
1 Ampio e comodo ripostiglio.
1 Ampia lavanderia.
1 Appartamentino indipendente.
 Caratteristiche Principali:
Soluzione frazionabile in due appartamenti distinti, visto i due ingressi indipendenti.
Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia e pompe di calore di ultima
generazione.
Climatizzazione inverter caldo/freddo in tutte le stanze.
Doppio Camino.
L’accesso alla casa crea un tono accogliente che vi invita a entrare in questa
proprietà splendidamente curata. Entrando, la casa ospita sulla sinistra un versatile
e notevole spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Le sue dimensioni considerevoli lo
rendono un’ area ben attrezzata per soddisfare diverse esigenze di contenimento, e
per accogliere un’ ampia lavanderia, un ampio ripostiglio separato e un primo
bagno per ospiti che è strategicamente posizionato per un facile accesso.
Proseguendo verso il cuore della casa, lo spazio si espande in una luminosa e
ariosa zona giorno open space evidenziata da ampie vetrate che esaltano la luce
naturale e l’ampiezza delle stanze. La cucina è un esempio di design moderno e
funzionalità, con eleganti mobili e resistenti piani di lavoro in legno MDF che si
fonde con l’ampia sala pranzo e con adiacente altro soggiorno diviso da un’ ampia
parete che ospita un doppio camino, creando un ambiente coeso e accogliente e
mantenendo un’ estetica uniforme. La disposizione degli spazi favorisce un
ambiente conviviale per cucinare e pranzare, con grandi porte a vetro che si aprono
fra le varie stanze e sul terrazzo, accentuando ulteriormente la sensazione di

spaziosità e ariosità degli ambienti. Adiacente alla zona living, lo studio separato
funge da dinamico ufficio domestico, ma può essere utilizzato come camera
singola.
Il terrazzo di 80 mq offre un tranquillo rifugio che si estende per circa 12 metri di
lunghezza. E’ dotato di tende automatizzate con sensori che garantiscono la
funzionalità con le varie condizioni meteo. Questo spazio esterno splendidamente
curato vanta un ampio patio con una cucina attrezzata con tavola e sedie, offrendo
l’ambiente perfetto per pranzare all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità
circostante, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La zona notte, ubicata a
destra dell’ ingresso, ospita la camera da letto principale con due bagni privati al
suo interno e con due ampie cabine armadio. Completa la proprietà un
appartamentino che ha anch’esso accesso diretto e indipendente sul pianerottolo,
composto da soggiorno con cucia a vista e ampio bagno; ma anche questo può
essere utilizzato come due camere singole con bagno privato o convertito in studio
privato.
Dal portone d’ingresso da Corso Enrico De Nicola ci si immette in un ampio
disimpegno condominiale da cui si accede sia ai box che ai posti auto. La proprietà
dispone pertanto anche di due garage e di due posti auto. Uno dei garage offre
ampio spazio per un parcheggio pratico e sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio.
Concludiamo segnalando che la nostra proposta immobiliare è una soluzione
esclusiva, ideale per chi cerca confort, eleganza e versatilità, con la possibilità di
suddividere gli spazi per esigenze abitative e professionali o d’ investimento.
Questa residenza è stata progettata per offrire uno spazio spazioso, luminoso e
moderno rendendola una risorsa preziosa per professionisti o per due nuclei
familiari in cerca di uno spazio abitativo contemporaneo nel cuore di Afragola. Una
vera rarità. !!!. Da non perdere. !!!. Trattativa riservata: Stimacasa Immobiliare
081.7577497 oppure 338.3337443