Appartamento

ZONA PARELLA

APPARTAMENTO – ULTIMO PIANO – 2 LOCALI - 71 MQ - COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO - DOTATO DI AMPI SPAZI ESTERNI.

DISPONIBILE ANCHE APPARTAMENTO - 3 LOCALI - 92 MQ - SULLO STESSO PIANO EVENTUALMENTE COLLEGABILE AD APPARTAMENTO ADIACENTE PER CREARE ALLOGGIO DI 5 LOCALI DI 163 MQ AVENDO COSI LA DISPONIBILITA’ DELL’INTERO PIANO.

PRECISAMENTE IN PIAZZA CAMPANELLA

Proponiamo in vendita appartamento, 2 locali all’ 8° ed ultimo piano, in stabile anni ’70 rivisto nelle parti comuni, elevato a 8 piani (9 f.t.) - con ascensore.

L’immobile si trova al 8° ed ultimo piano (9 f.t.) e gode di una tripla aria est/ovest e sud con doppia esposizione est/ovest soleggiato sia mattina che pomeriggio oltre ad avere una fantastica vista panoramica su ambo i lati.

Composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, 1 camera e servizi igienici, ampio balcone esposto a est e piccolo terrazzino esposto ad ovest accessibile dalla zona giorno.

Attualmente in fase di completa ristrutturazione con le seguenti caratteristiche/finiture:

- portoncino d’accesso blindato;
- impianto idraulico, gas ed elettrico nuovi con relative certificazioni;
- pavimentazioni in gres porcellanato effetto cemento;
- controsoffitto in cartongesso in tutti gli ambienti;
- illuminazione a led a seguito di studio illuminotecnico;
- porte interne con serratura magnetica;
- servizi igienici con sanitari filo muro e sedile rallentato;
- infissi ISOLCASA in PVC con con doppio vetro e gas Argon all’interno;
- tapparelle elettriche in alluminio coibentato;

La casa, potrà a richiesta della parte acquirente, essere dotata di domotica con interruttori SMART per apertura/chiusura tapparelle elettriche e di domotica per l’illuminazione che permette di gestire le luci di casa in maniera personalizzata e semplice, da remoto (attraverso i comandi vocali o lo smartphone).

L’appartamento è predisposto per l’impianto d’aria condizionata in tutti gli ambienti ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo-valvole.

Di pertinenza è presente anche un locale nel sottotetto dello stabile ad uso sgombero.

Contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo in zona ben servita – a pochi passi da C.so Telesio e da Via Servais – in prossimità di mezzi pubblici e negozi - vicinanze aree verdi e a pochi passi dalla pista ciclabile che collega il Parco della Pellerina al Parco Ruffini.

SI SPECIFICA CHE LA PROPRIETA’ DELL'IMMOBILE AL ROGITO NOTARILE, A GARANZIA DEI LAVORI RFFETTUATI RILASCERA' TUTTE LE RELATIVE CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE.

APE (PRIMA DEI LAVORI) – G – ipe 394,87 kWh/m²anno

L’APE VERRA’ AGGIORNATA AL TERMINE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DEI LOCALI

RICHIESTA €155.000

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
Ufficio – 011.77.23.100
Mobile – 328.11.75.460
Mail - info@grupposigismondi.it