Descrizione

In una zona residenziale di Città Giardino, in posizione tranquilla, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, situato al secondo piano in una palazzina di soli tre piani, con ascensore.

La casa, di 82 mq, si apre su un corridoio d’ingresso che da una parte conduce alla zona giorno e dall’altra alla zona notte, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina a vista completamente attrezzata con comoda penisola per colazioni veloci o come piano d'appoggio.
La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola attualmente adibita a studio, perfetta anche come seconda camera da letto. Il bagno è finestrato con doccia.

Ogni ambiente della zona notte, così come della zona giorno, ha accesso diretto alla grande terrazza creando una connessione continua tra ambienti interni ed esterni. Questo ampio spazio all’aperto, con tende che garantiscono privacy e protezione dal sole, rappresenta un’estensione naturale della casa: perfetta per rilassarsi, leggere o condividere pranzi e cene in compagnia. Nascosti alla vista, un armadio esterno costruito su misura ospita una piccola lavanderia e la caldaia a gas metano.

L’appartamento è dotato di serramenti in PVC con taglio termico, zanzariere e tapparelle, che assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al comfort abitativo in tutte le stagioni. L’esposizione a ovest regala ambienti luminosi ma mai eccessivamente caldi, mantenendo una temperatura gradevole anche nei mesi più freddi e al riparo dalla bora invernale.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano e l’abitazione è dotata anche di pompa di calore caldo/freddo nella zona notte.

A completare la proprietà, al piano terra, una piccola cantina accessibile dall’interno del condominio, perfetta per riporre l’attrezzatura da spiaggia o da utilizzare come pratico spazio di stivaggio.

Il contesto condominiale è tranquillo e ben curato. Un cortile interno consente l’accesso in auto per carico e scarico, mentre sul retro è presente una zona coperta dedicata al parcheggio delle biciclette. Nelle immediate vicinanze, numerosi parcheggi pubblici gratuiti sono disponibili tutto l’anno.

Contattateci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutti i vantaggi di questa splendida abitazione.