Villa

Morbegno – Prestigiosa Villa Indipendente in Posizione Centralissima
Superficie totale: oltre 980 mq | Lotto: 1.266 mq | Trattativa riservata
Nel cuore di Morbegno, in posizione strategica e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita una villa indipendente di rappresentanza, unica nel suo genere per ampiezza, distribuzione degli spazi, qualità costruttiva e riservatezza. La proprietà è immersa in un ampio giardino piantumato che circonda la casa sui quattro lati, garantendo privacy totale e tranquillità pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini.
Distribuzione degli ambienti:

Piano Seminterrato – 350 mq
Un livello interamente funzionale, con spazi ampi e versatili:
Ampia autorimessa con capacità di parcheggio multipla
Taverna ideale per momenti conviviali
Lavanderia
Centrale termica
Bagno di servizio
Deposito e locali accessori

Piano Rialzato – 380 mq
Il vero cuore della residenza, caratterizzato da ambienti luminosi e curati nel dettaglio:
Ingresso padronale e ampio disimpegno
Soggiorno con camino e affacci sul giardino
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Tinello/zona pranzo informale
Studio riservato
Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato en suite
Guardaroba/spogliatoio
Ripostiglio
Ampio terrazzo vivibile con vista sul verde

Piano Primo – 250 mq
Un secondo appartamento indipendente, ideale per una seconda famiglia o ospiti, con finiture di pari livello:
Ingresso con guardaroba e spogliatoio
Sala da pranzo
Soggiorno signorile
Cucina separata
Studio
Camera padronale con bagno privato e cabina armadio
Ulteriori due camere, una delle quali con bagno dedicato
Ulteriore bagno a servizio della zona giorno

Piano Interrato & Sottotetto
Cantina al piano interrato
Sottotetto ad uso deposito

Spazi Esterni
La proprietà è completamente circondata da un giardino privato di 850 mq, elegantemente piantumato, con zone ombreggiate, vialetti in pietra, possibilità di inserimento piscina o area relax. Un’oasi verde di silenzio e riservatezza nel centro città.

Caratteristiche costruttive e potenzialità
Struttura architettonica di grande pregio, con finiture originali e materiali di qualità
Ampie superfici vetrate e altezze interne generose
Ideale per due nuclei familiari, per uso professionale-abitativo o per essere trasformata in residenza di lusso, boutique hotel, studio di rappresentanza o sede istituzionale

Posizione
Situata in posizione centralissima a Morbegno, a pochi minuti da scuole, negozi, uffici pubblici, stazione ferroviaria e principali arterie stradali. Ottimamente servita ma con una collocazione tranquilla e riservata, lontana dai rumori del traffico.

Informazioni aggiuntive
Trattativa riservata – informazioni dettagliate su richiesta
Documentazione completa disponibile
Possibilità di personalizzazione interna