Villa

Dove il silenzio della natura incontra la bellezza intatta delle colline umbre, sorge questa affascinante porzione di bifamiliare, adagiata in posizione dominante e panoramica, con una vista che abbraccia l’intera vallata e il pittoresco borgo di Melezzole.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna, ma con accesso indipendente anche dall’esterno, rendendola perfetta per un uso flessibile, anche ricettivo.
Al piano terra si trova una calda e accogliente taverna con cucina, camino tradizionale e bagno, ideale per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un’atmosfera autentica.
Al piano superiore si apre la zona principale, composta da un salotto con angolo cottura, tre camere da letto ampie e luminose, un bagno finestrato, balcone panoramico e una veranda coperta che regala scorci di rara bellezza sul paesaggio circostante.

La casa si presenta in buono stato manutentivo, abitabile da subito e bisognosa solo di un rinnovamento dello stile e di qualche intervento di ristrutturazione e personalizzazione, per restituirle un carattere ancora più in linea con i gusti attuali.

Completano la proprietà una cantina, un garage e un giardino di circa 600 mq, disposto su tre lati e completamente panoramico. Il terreno circostante di circa 15000 mq comprende un uliveto in produzione e un castagneto rigoglioso, utile sia per la raccolta dei marroni che per la produzione di legname.

Una proposta perfetta per chi sogna una vita immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza a centri storici e città d’arte come Todi, Orvieto e Amelia. Roma è raggiungibile in poco più di un’ora, rendendola ideale anche come seconda casa o rifugio per il weekend.

Inoltre, grazie alla sua disposizione interna e alla posizione privilegiata all’interno di una delle tappe più apprezzate del “Cammino dei Borghi Silenti”, la proprietà si presta magnificamente anche alla realizzazione di un B&B o di una piccola struttura ricettiva, capace di accogliere i viaggiatori provenienti da tutta Italia in cerca di silenzio, bellezza e autenticità.