Appartamento

Nel centro storico di Cagliari, precisamente al quartiere Marina, proponiamo la vendita di un luminoso quadrivano situato al terzo e ultimo piano di un palazzo storico. L'immobile si trova all'angolo tra Via Sicilia e Via Barcellona, con affaccio su Piazza Sant’Eulalia e ha una superficie di 130 mq commerciali (circa 100 mq calpestabili). L'appartamento si compone da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, bagno ed un funzionale sottotetto di circa 100 mq, dalla quale si accede attraverso scala esterna, con travi a vista. Tutti gli ambienti principali sono dotati di porta finestra e beneficiano di una doppia esposizione Est-Sud, che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Attualmente abitato e in buone condizioni generali, l’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione per adeguarsi agli standard abitativi contemporanei. La presenza di un ampio sottotetto, accessibile e sovrastante l’unità, apre interessanti possibilità progettuali: è infatti possibile eliminare il solaio e creare nuovi ambienti con coperture a volta in legno, valorizzando ulteriormente l’estetica e l’ariosità della casa.
La disposizione degli spazi e l’ampiezza complessiva rendono l’immobile estremamente versatile: la sua configurazione interna, unita alla posizione strategica nel cuore del centro storico, lo rende ideale per un progetto di ospitalità turistica.

L’edificio, storico e ben mantenuto, non è dotato di ascensore, ma la presenza di un vano scala ampio e regolare rende tecnicamente possibile la sua installazione, qualora approvata in sede condominiale.

Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città, in uno degli angoli più affascinanti e ricchi di storia di Cagliari.