Descrizione

Nel cuore privilegiato di Ponte di Legno, la villetta con la posizione più strategica del paese.
- Posizione esclusiva: tra le pochissime villette con giardino esclusivo affacciato sul fiume Narcanello, in posizione strategica di fronte alle nuove terme a soli 230 metri dalle piste da sci. Una combinazione unica che unisce la tranquillità della natura alpina alla comodità di avere tutto a portata di mano.
- La villa che combina comfort e posizione strategica
Villetta ultimata nel 2024 classe energetica A3 dove ogni dettaglio è curato per il massimo comfort. 126mq commerciali con 80mq abitativi su due piani e 151mq di spazi esterni esclusivi - una rarità assoluta nel centro di Ponte di Legno.
Finiture : parquet in doghe di rovere, cucina su misura e serramenti di ultima generazione per un isolamento termoacustico perfetto. Una tranquillità unica nel centro del paese.
- Piano terra: ampio soggiorno con zona cottura moderna, accesso diretto al portichetto di 10 mq e giardino esclusivo di 90 mq affacciato sul torrente Narcanello;
- Piano primo: due camere (di cui una divisibile in due)(7 posti letto totali + divanoletto) e due bagni con doccia. Due generosi terrazzi per 52mq totali: ampio terrazzo panoramico con vista privilegiata sulla pista sciistica del Corno d'Aola e complesso del Castellaccio. Secondo terrazzo affacciato su giardino e sul fiume per la massima serenità.
- La posizione che fa la differenza:
colazione sul fiume, piste raggiungibili in 230 metri a piedi, relax alle terme di fronte casa, passeggiata al centro storico in 400 metri. Una combinazione imbattibile che rende questa villetta unica nel panorama di Ponte di Legno.
- Caratteristiche di pregio che fanno la differenza:
• Garage XXL da 36mq per 2 auto e altro + lavamani + armadiature, comodità rara nel centro
• Teleriscaldamento controllabile da remoto +fotovoltaico, Efficienza energetica e costi contenuti
• Fibra ottica Wi-Fi - Connettività moderna per smart working e comfort
• Illuminazione LED multi-zona - Atmosfera curata in ogni ambiente
• Arredamento completo incluso - Casa pronta all'uso
• Cortile condominiale - Sicurezza e privacy in zona centrale
- Un patrimonio strategico.
Le nuove terme, che stanno trasformando Ponte di Legno in un polo del benessere, si trovano di fronte alla villetta. Questa posizione, combinata con l'accesso diretto alle piste da sci e agli spazi esterni unici nel centro, crea un valore intrinseco destinato a crescere.
Per chi cerca una seconda casa esclusiva con tutti i comfort moderni e la posizione più invidiabile del paese.
Per chi valuta opportunità di investimento: la combinazione terme-sci-centro crea le condizioni anche per un mercato degli affitti in forte espansione.
Il momento è strategico: investire in questa posizione unica prima che il completamento delle terme crei aumento dei valori di mercato alla nuova realtà turistica di Ponte. Oggi in locazione a famiglia referenziata dal 1 novembre e libera e visitabile dal 30 aprile 2026.