Villa in vendita a Briona - Via Provinciale, 3, 295 mq

Villa bifamiliare situata tra i comuni di Briona e Fara Novarese in posizione ben collegata , edificata su lotto di terreno di 25 mt di larghezza e 42,5 mt di lunghezza per 1062 mq completamente recintata , con vista aperta su tre lati ed in posizione soleggiata tutto l'anno . Classe energetica F.

Ideale per due famiglie , famiglie numerose o chi desidera indipendenza e tanto spazio, con ampio giardino esterno per bambini e animali domestici, orto ed alberi , immersa nella tranquillità del verde delle colline Novaresi ma allo stesso tempo molto ben collegata dalla strada provinciale alla città di Novara a soli 15 km ( fermata autobus a 100 mt) ed a pochi chilometri dall'autostrada A4 e dalla A26 dei laghi .

La proprietà ha due ingressi carrai indipendenti, uno sulla via provinciale ed uno laterale su strada secondaria poco frequentata , più un ingresso pedonale anteriore . Anno di costruzione 1972 .

La villa è edificata su due piani più il seminterrato e il sottotetto , per complessivi 294 mq costituiti ( 147 mq per piano) .

Al piano terra troviamo il portone principale e l'atrio d'ingresso con il vano scale per il piano superiore. Sul lato destro un appartamento di 60 mq
composto da :
camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, disimpegno, le altezze dei locali sono di 3 mt .
Sul lato sinistro la porta per accedere all'autorimessa che include anche un bagno/doccia e un lavatoio/cucinino , si accede dall'esterno tramite saracinesca e portone vetrato esterno. Tutte le finestre del piano terra hanno inferriate di sicurezza .

Al primo piano troviamo un appartamento di 147 mq , con locali grandi e di altezza 3 mt ( vedere piantine per misure) composto da :
3 camere da letto, bagno, armadio a muro, cucina grande abitabile con porta-balcone , corridoio d'ingresso, corridoio zona notte, salone soggiorno grande di 33 mq complessivi e lungo 8,8 mt , molto luminoso con due porte-balcone e una grande finestra che danno sulla terrazza anteriore . Completano il piano un grande terrazzo/balcone anteriore di 35 mq complessivi e un balcone posteriore di 14 mq.

Piano seminterrato: autorimessa e cantina

Ultimo piano sottotetto con altezza centrale 2,4mt.

L'immobile è in buone condizioni generali e strutturali, non necessita di interventi importanti , il tetto e la copertura sono in buone condizioni, è pertanto preferibile una visita in loco per chi fosse realmente interessato soprattutto per valutare spazi, volumi e luminosità che difficilmente si possono valutare dalle foto .
Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare in privato .

NOTA : Il prezzo è leggermente trattabile per chi ha
<hr>reale interesse a trattativa rapida
<hr>La trattativa è direttamente con la proprietà.
<hr>Sì prega agenzie ed intermediari ad astenersi