Palazzo - Stabile

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LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di ARGENTA (FE), località Traghetto, Strada Imperiale n. 58.

La zona ha destinazione d’uso prevalentemente rurale, con presenza di alcuni impianti produttivi isolati, dista 16 km dal centro cittadino e risulta accessibile solo con mezzi privati.
La principale infrastruttura viaria è la Strada statale Adriatica (SS16) a 10 Km; a seguire il raccordo Autostradale (RA8) noto anche come superstrada Ferrara-mare a 10 Km e l'Autostrada Bologna-Padova (A13) con il casello 'Altedo' a 15 Km.
La rete ferroviaria risulta presente con la stazione di Argenta ubicata a 16 Km.
L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Bologna a 62 Km.

Descrizione:
Trattasi di complesso immobiliare a destinazione residenziale e da un appezzamento di terreno ad uso seminativo.
Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato ad uso abitativo disposto su due piani fuori terra con annesso accessorio ad uso legnaia e da un altro fabbricato ad uso deposito.
Completa la proprietà l'area cortiliva pertinenziale di proprietà esclusiva.

Il fabbricato ad uso abitativo (sub 1) è composto al piano terra da ingresso, camera da pranzo, cucina, bagno, camera e ripostiglio; tramite scala interna si accede al primo piano dove si trovano due camere da letto, bagno, ripostiglio e locale di sgombero.
L'annesso esterno è composto da locali ripostiglio e legnaia.

L'altro fabbricato ad uso deposito (sub 2), ubicato in prossimità di quello ad uso abitativo, è composto da un locale magazzino e una cantina a piano terra e due locali ripostiglio nel sottotetto.
I fabbricati presentano una struttura portante in muratura con tamponature in muratura rifinite a intonaco civile.
Le coperture di entrambi gli edifici sono a falde inclinate, del tipo a padiglione, e rivestite in coppi.
L'area cortiliva è interamente a verde, piantumata con alberi di alto fusto che circondano completamente il fabbricato ad uso residenziale, nascondendone la vista. L'appezzamento di terreno, pianeggiante e regolare, risulta coltivato a seminativo.
L’altezza interna del fabbricato residenziale risulta essere pari a 2,50 m.

Identificazione catastale:
Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Argenta al:

- Foglio 61, particella 4 Sub. 1, Strada Imperiale n. 58 piano: T-1, Cat. A/3 Cl. 1, Consistenza Vani 7,5 Rendita Euro 697,22;
- Foglio 61, particella 4 Sub. 2, Strada Imperiale n. 58 piano: T-1, Cat. C/2
Per assistenza alla presentazione delle offerte:
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Dott.ssa Lorella Colzani Telefono 351 5799078
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