Descrizione
Vendiamo Villa Unifamigliare sita nel comune di Testico, un tranquillo paesino nell’entroterra di Andora, a circa 10 KM di dal Mare. La Villa è disposta su due livelli collegati tramite una graziosa scala interna, composta:
al Piano primo: da un ingresso che si apre su un accogliente spazioso soggiorno con cucina a vista fatta su misura e si ha un accesso diretto a un terrazzo panoramico, una camera ed un bagno molto spazioso con box doccia;
al Piano terreno: da una spaziosa camera matrimoniale, da una camera singola attualmente utilizzata come ufficio, un ampio bagno finestrato con vasca, due vani ripostiglio, un secondo terrazzo da cui si accede si accede a un giardino con zona barbecue, un gazebo attrezzato ideale per pranzi o cene all'aperto e alla corte che circonda la villa e un terreno di circa 3.000 mq.
L’immobile dispone di climatizzazione completamente autonoma, con riscaldamento mediante termosifoni con caldaia a condensazione alimentata a GPL, un suggestivo caminetto ventilato nel soggiorno centrale, nonché splitter con pompa di calore per aria calda o fredda, garantendo comfort in ogni stagione ed economia di esercizio.
La Classe Energetica è "E".
La visita dell'immobile è gratuita, senza impegno. La nostra Agenzia opera in questo settore da più di 40 anni, siamo aperti lunedì, martedì, mercoledì, venerdì e sabato dalle 9,15 alle 12,30 e dalle 15,15 alle 18,45; domenica siamo aperti dalle 9,15 alle 12,30. Il giovedì è il nostro giorno di riposo. Per qualunque informazione o per fissare un appuntamento non esitate a chiamarci al 0182/86158 o 32959595210 Natalino o Gianni 3356601050. Oppure potete scriverci per qualsiasi chiarimento alla nostra e-mail: info@agenzialabussola.it . Inoltre troverete tutte le informazioni e la descrizione delle nostre proposte immobiliari sul nostro sito internet: www.agenziabussola.it. Andora è una piccola cittadina tranquilla (anche se turistica), che si trova nella provincia di Savona ed ha un proprio Casello autostradale. Inoltre la sua posizione strategica vi permetterà di raggiungere in Autostrada Sanremo (la città del “Festival della Canzone”) in meno di 44 minuti e di raggiungere Alassio (famosa per i suoi “baci di cioccolato” e la sua “vivace vita notturna”) in meno 19 minuti. La nostra spiaggia è una delle poche che ha la sabbia che si estende per diversi chilometri e una passeggiata pedonale che costeggiano tutta la via Aurelia. E da quest'anno è stata inagurata il 22 febbraio 2025 ad Andora un'area per praticare surf di notte, la più grande d'Italia e una delle poche in Europa. Inoltre il 28 giugno 2025 è stata inaugurazione la pista ciclabile che parte dalla nuova stazione ferroviaria di Andora fino a Ventimiglia, ed è realizzata sul tracciato dell'antica ferrovia costiera. Questa pista ciclabile vi regalerà un fantastico e rilassante panorama sul mare, quindi preparate le biciclette e godetevi il panorama della Riviera Ligure. Per chi invece preferisce l'escursioni nella natura con la bicicletta o camminare a piedi nella natura Andora, offre diversi percorsi alternativi da cui si potrà godere, oltre che della vista mare, anche del panorama sia di Andora che delle città limitrofe. Per maggiori informazioni sugli itinerari delle escursioni c'è il punto di informazioni che si trova al Palazzo Tagliaferro di Andora, in Largo Milano. In attesa di una vostra visita, vi ringraziamo anticipatamente Gianni e Natali
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed da subito abitabile, ma viene venduta con la cucina attrezzata realizzata su misura e senza arredamento per le altre stanze.
