Attico - Mansarda

SUPERATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA – VIA DEI LAGHI, CIAMPINO
Una vista da sogno. Un investimento intelligente. Un rifugio di charme alle porte di Roma.
Ti presentiamo un’opportunità rara e preziosa: un elegante superattico di 50 mq interni + 50 mq di terrazza abitabile con vista mozzafiato sui Castelli Romani, situato in posizione dominante lungo l’esclusiva e panoramica Via dei Laghi, a Ciampino.
INVESTIMENTO CON RENDITA IMMEDIATA
Attualmente locato con contratto attivo fino ad agosto 2027, garantisce un canone annuo di € 8.250,00, rendendolo perfetto per chi desidera mettere a reddito un immobile di pregio fin da subito.
Possibilità di liberarlo anticipatamente, previo accordo con l’inquilino, per chi desidera utilizzarlo personalmente o diversamente.
TERRAZZA DA VIVERE, VISTA DA AMARE
Il vero gioiello di questa proprietà è la sua splendida terrazza di 50 mq, perfettamente vivibile, dove potrai:
Fare colazione con il sole che sorge sui Colli Albani
Organizzare cene romantiche o momenti conviviali con gli amici
Rilassarti all’aria aperta, circondato dalla natura e dal silenzio
Un angolo esclusivo di relax, a pochi minuti dalla città.
INTERNI MODERNI E VERSATILI
L’appartamento è stato progettato per unire luminosità, comfort e funzionalità:
Soggiorno open space con grandi finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e si affacciano direttamente sulla terrazza
Cucina a vista, moderna e ben integrata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente conviviale
Camera matrimoniale accogliente, silenziosa e climatizzata
Bagno finestrato, comodo e funzionale
Stanza jolly attualmente adibita a cabina armadio, completamente attrezzata con arredi modulari, ma facilmente convertibile in seconda camera, studio o cameretta
Tutti gli ambienti sono climatizzati e ben distribuiti, con possibilità di arredamento su misura già predisposto.
UNA ZONA CHE CONQUISTA: TRANQUILLITÀ, VERDE E COLLEGAMENTI
Via dei Laghi a Ciampino è un’oasi di pace e verde a pochi chilometri da Roma, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.
Collegamenti rapidi:
Stazione ferroviaria di Casabianca/Ciampino a pochi minuti, In 15-20 minuti sei nel cuore di Roma con i treni regionali.
Aeroporto di Ciampino nelle vicinanze, perfetto per chi viaggia spesso
Servizi a portata di mano:
Supermercati, negozi, scuole, farmacie
Trasporti pubblici, aree verdi, parchi e percorsi naturalistici
Qualità della vita:
Contesto residenziale e silenzioso
Costi contenuti rispetto alla Capitale
Ideale per famiglie, lavoratori, studenti, smart workers o investitori
PERFETTO PER CHI CERCA:
Un investimento già a reddito con ottima rendita
Un rifugio panoramico fuori dal caos cittadino
Una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito in zona altamente richiesta
Un pied-à-terre alle porte di Roma, facilmente accessibile e ben servito. Atmosfera e contesto residenziale
Via dei Laghi è una delle vie più richieste di Ciampino grazie al suo ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, caratterizzato da ville, villette e costruzioni immerse nel verde. La zona emana un senso di pace e cura del paesaggio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità.

Per informazioni e visite, Contattaci al 335/409940
Monica Pieroni – Agente Immobiliare
Lasciati conquistare da un superattico che è molto più di un appartamento: è uno stile di vita.