Appartamento

Eleganza, carattere e comfort nel cuore del centro storico di Paliano.

Nel suggestivo centro storico di Paliano, a pochi passi dalla caratteristica Piazza Marcantonio Colonna e da Porta Romana, proponiamo in vendita una rara soluzione abitativa su due livelli, ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo senza rinunciare a comfort e qualità.

L’appartamento, inserito in una piccola palazzina completamente ristrutturata (tetto, facciate e persiane), si sviluppa tra il primo e il secondo piano per una superficie di circa 144 mq commerciali (125 mq netti), oltre a veranda (di 9 mq) e terrazzo (di 20 mq) panoramici.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per finiture di pregio, perfettamente armonizzate con il contesto storico. Al primo livello troviamo un importante salone ad “L” con camino, una spaziosa cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, di cui una con accesso alla veranda panoramica, un secondo bagno e un elegante disimpegno.

Una caratteristica scala conduce al sottotetto e al terrazzo privato di copertura, uno spazio esclusivo con una piacevole vista sui tetti del borgo.

L’immobile è in eccellenti condizioni e rappresenta una vera soluzione chiavi in mano. Tra le dotazioni troviamo:
* caratteristici soffitti a cassettoni con importanti travi a vista;
* infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane;
* porte interne artigianali in legno;
* portone d’ingresso rivestito in ferro battuto con doppio cilindro europeo;
* riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto a zone;
* camino nel salone;
* climatizzatori nelle camere da letto.

Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina di circa 20 mq, situata proprio di fronte all’ingresso, e la presenza di comode aree di parcheggio nelle immediate vicinanze.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: nel pieno centro di Paliano, a pochi metri da tutti i principali servizi e da Via Palianese Sud, che consente di raggiungere rapidamente la zona industriale, il casello autostradale di Colleferro e le vicine città di Colleferro, Valmontone e Anagni.

Una proprietà unica, difficile da trovare sul mercato, pensata per un acquirente esigente che desidera una casa dal forte carattere, con spazi generosi, dettagli architettonici di pregio e piacevoli sfoghi esterni nel cuore del centro storico.

Vendesi direttamente da proprietario - NO AGENZIE.
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