Appartamento

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), nella frazione di Palazzone, alla quota di circa 400 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale "A1" di Fabro, vendesi porzione di fabbricato con ingresso indipendente, autorimessa e giardino, piani terra e primo. Terrazza con affaccio panoramico. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 190 (in considerazione della porzione abitabile di mq 152, del garage con sovrastante terrazza mq 54 e del giardino di circa 550 mq). Al piano secondo è presente un appartamento di altra proprietà. Autorimessa (mq 44 circa) sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature con porta di accesso larga 210 cm. L'abitazione dispone di ingresso autonomo e di accesso anche comune con l'altra proprietà. Ingresso indipendente con scala privata ed al primo piano (circa mq 120) dispone di cucina/pranzo, soggiorno, tre camere, bagno con doccia nuovo e ripostiglio. Al piano terra dispone di due ampie cantine ed un garage con accessi autonomi. L'accesso dal lato opposto direttamente al primo piano, avviene attraverso un piccolo resede comune e poi direttamente dal resede privato si può accedere alla cucina. Sempre dal resede privato si può accedere all'ampia terrazza che fa da copertura all'autorimessa ed al giardino esclusivo. Altra possibilità di accesso attraverso la scala esterna adiacente al garage che conduce direttamente alla sovrastante terrazza. La porzione di fabbricato fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '20 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto con ultima parziale ristrutturazione del 2020. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento attualmente con caldaia a pellet (in garage) (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Possibilità di conversione a GPL. Fornelli della cucina ed acqua calda sanitaria alimentati a GPL. L'appartamento è dotato di impianto di allarme con telecamere di videosorveglianza. Le finestre sono in pvc, con vetri doppi e zanzariere. Persiane in legno verniciato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato "tipo cotto" e marmo in soggiorno. Richiesta Euro 125.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP893.