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Descrizione

RIF. 382398 - Vendesi caratteristico rustico in pietra da ristrutturare, situato nel centro storico del pittoresco borgo di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto (PU), all’interno del suggestivo Parco Interregionale del Sasso Simone e Simoncello.

L’immobile, abitato fino a pochi anni fa, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale con struttura in pietra, pilastri originali e solai con travi a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq, con un giardino privato di 70 mq esposto a sud-est, da cui si gode una splendida vista sull’Appennino tosco-marchigiano.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra (100 mq): un tempo adibito a stalle, poi riconvertito in cantine e box con ingressi indipendenti.

Primo piano (130 mq): zona abitativa principale, con ampi ambienti luminosi.

Secondo piano (170 mq): in parte residenziale, in parte utilizzato come dispensa e magazzino. Da qui si accede direttamente al giardino sul retro.

La casa, grazie alla sua posizione strategica, si trova a:

50 minuti da Rimini e Pesaro (circa 50 km).

25 minuti da San Marino, Urbino e dalla Rocca di San Leo.

10 minuti da Carpegna.

A pochi chilometri dai confini con Toscana (provincia di Arezzo) ed Emilia-Romagna (provincia di Rimini).

Perfetta per chi cerca una residenza in un contesto naturale e tranquillo, ma vicino a importanti località turistiche e culturali. Ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o per chi sogna una casa in pietra da personalizzare nel cuore del verde.

Ottimo potenziale di valorizzazione in una zona ancora autentica e ricca di storia, natura e tradizioni.sfbc