Villa

TOSCANA - LUNIGIANA
In una splendida posizione panoramica, al margine di un piccolo borgo nel comune di Fivizzano, immersa nel cuore verde della Lunigiana, si trova questa affascinante casa indipendente in pietra, un tempo antica stalla, oggi completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli.
La proprietà si distingue per la sua tranquillità e privacy, grazie alla posizione riservata alla fine del paese e all'accesso tramite cancello elettrico che si apre su un vialetto privato con ampio spazio per il parcheggio. Lungo il vialetto e ai lati della casa, aiuole curate ospitano erbe aromatiche e arbusti fioriti, creando un'atmosfera accogliente e ben integrata nel paesaggio.
La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 129 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino/termocamino a legna, una cucina abitabile e una sala da pranzo con affaccio sulla terrazza coperta, dotata di pergola elettrica, forno a legna e barbecue: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno e un piccolo locale deposito adiacente all'ingresso.
Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali luminose e due bagni, perfetti per ospitare famiglia e amici o per avviare un'attività ricettiva.

La casa è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, in parte terrazzato e coltivato a uliveto (con circa 60 piante), oltre a una varietà di alberi da frutto. La vista aperta sulle maestose Alpi Apuane regala scorci spettacolari, mentre l'esposizione soleggiata per l'intero arco della giornata rende l'ambiente ancora più piacevole.

La Lunigiana è una regione storica situata tra Toscana e Liguria, nota per i suoi castelli, i borghi medievali e la natura incontaminata. Il territorio è perfetto per gli amanti del trekking, del relax e della cultura. La casa si trova a circa 15 minuti da Aulla e Fivizzano, dove sono presenti tutti i principali servizi (posta e panetteria). In meno di un'ora si raggiungono le spiagge della Versilia, le Cinque Terre, La Spezia e la città d'arte di Lucca. L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa 1 ora e 15 minuti in auto.

Una dimora dal fascino rurale, perfetta per chi cerca un angolo di bellezza e tranquillità nella natura, senza rinunciare alla comodità.
Classe Energetica: E EPI: 215,12 kwh/m2 anno