Villa

Re Orange Immobiliare - dal 1992 vendiamo case a Santa Marinella -

Santa Marinella, CENTRO STORICO (P.zza Civitavecchia), in ELEGANTE via PRIVATA, irripetibile opportunità, UNICA nel suo genere, porzione di VILLA BIFAMILIARE, completamente e finemente RISTRUTTURATA, totalmente efficientata con impianti di ultima generazione, CLASSE ENERGETICA A4.

La residenza si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante offrendo, grazie all'esposizione a 360 °, luminosità, riservatezza e vista aperte panoramiche sul mare e su tutta la costa. La totale ristrutturazione ha privilegiato materiali di alta qualità con arredi, infissi e serramenti realizzati su misura. L'impiantistica e gli interventi di efficentamento energetico garantiscono la classe energetica A4, la più ambita che ci sia.

L'immobile gode di una posizione strategica essendo situato nel centro storico di Santa Marinella e più precisamente in via Ladislao Odescalchi, via privata e chiusa al traffico. La proprietà è a pochi passi dal mare, dal porto, dalla stazione ferroviaria e da tutte le principali attrazioni locali, garantendo privacy, riservatezza ed eleganza, ma rimanendo perfettamente connessa con il centro della citta. Al piano terra troviamo un patio con cancello che consente l' ingresso nell'abitazione, entrando veniamo accolti da una salone doppio, cucina a vista con piano ad induzione con accesso al giardino pavimentato, dotato di doccia esterna e barbecue; proseguendo troviamo un bagno ampio, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite. In giardino è inoltre presente anche un locale tecnico uso magazzino.

Tra le caratteristriche specifiche dei lavori di efficentamento energetico, troviamo su tutte le facciate dell'immobile il cappotto termico. Ogni ambiente interno è dotato sia di condizionatoricaldo/freddo a pompe di calore integrati con il solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, sia di finestre in vetro camera e persiane blindate con grate combinate. E' stato installato un impianto fotovoltaico da 12 kw con sistema di accumulo da 9,6 kw che consente di ridurre al minimo i costi energetici. E' presente un sistema di illuminazione esterna alimentata con il fotovoltaico e un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso.
L'immobile, oggetto di una progettazione moderna e di design, è un'alchimia di eleganza, funzionalità e efficentamento energetico. Grazie ai suoi comfort è la soluione ideale sia per un'abitazione estiva di rappresentanza, sia per una residenza abituale, sia per essere adibito a B &B

Per maggiori informazioni o appuntamenti contattaci ai numeri 3929574817 (anche whatsapp) - 0766510421. **Le metrature indicate sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per altre proposte immobiliari visita il nostro sito o vieni a trovarci, siamo in Via Aurelia n. 305, sotto ai portici del Cinema "Lucciola". Segui la nostra pagina Facebook "Re Orange Immobiliare dal 1992".