Palazzo - Edificio

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità.
Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell’abitazione (non l’usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all’investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l’area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l’atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente.
Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all’aperto.

All’esterno è presente un’area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un’attività ricettiva o ristorativa di qualità.
Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l’ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l’adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria.
La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità.
Sebbene da ristrutturare, l’immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alla versatilità della struttura.