Appartamento

Ampio e luminoso trilocale in Via Giovanni da Procida
Nel cuore del vivace quartiere Nomentano-Bologna, in una delle zone più centrali e strategicamente collegate della città, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale di 100 mq commerciali, posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria attivo mezza giornata.
L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione degli spazi. La distribuzione attuale degli ambienti è funzionale e versatile, ma può essere facilmente ripensata per ottimizzare la suddivisione tra zona giorno e zona notte secondo le proprie esigenze.
L’ingresso apre su un ampio soggiorno, esposto a sud come le due camere principali, regalando una luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina abitabile, il bagno e la zona lavanderia sono orientati a est, beneficiando della luce del mattino.
Completano la proprietà uno studio, un balcone accessibile dal soggiorno e una comoda cantina di circa 10 mq al piano seminterrato.
Tra le dotazioni: pavimenti in parquet (esclusi i servizi), infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili per l’oscuramento e boiler elettrico per l’acqua calda.
Gli affacci interni su corti laterali garantiscono tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una zona centrale e ricca di servizi.
I punti di forza dell’immobile:
Piano alto e molto luminoso
Ottima esposizione sud/est
Servizio di portineria mezza giornata
Cantina di proprietà
Ampio margine di personalizzazione
Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa da modellare secondo il proprio stile, in una posizione urbana dinamica e ben collegata.