Villa

DOLINA - A pochi passi dalla piazza del paese, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una casetta d'epoca accostata da un lato, in fase di completa ristrutturazione.

La costruzione è interessata da un progetto approvato per la ricostruzione e l'ampliamento dell'edificio esistente. Nel complesso la struttura si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra si trova un ampio garage di 26 mq con una zona lavanderia ed un disimpegno da cui una scala interna conduce al piano superiore.

Al primo piano, che può essere raggiunto anche attraverso una comoda scala esterna, si trova l'ingresso, una grande zona giorno con cucina a vista, da cui si esce in un piccolo cortile sul retro, ed un bagno di servizio finestrato.

Il secondo piano, caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista, ospita le due camere da letto ed un bagno completo. Da questa splendida posizione si può godere di un affaccio molto aperto sulla vallata sottostante, fino al mare.

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 100 mq con accesso auto.

Attualmente la ristrutturazione è stata interrotta. L'immobile si presenta allo stato grezzo.

Le facciate sono coibentate con cappotto da 10 cm e tinteggiate. Il tetto è di nuova realizzazione e isolato. Presenta un camino per l'installazione di un caminetto o stufa a pellet ed un piano d'appoggio per l'installazione di un'unità clima esterna.

Internamente i tramezzi presenti risultano in forati, privi di malte grezze, fine ed intonaco. Non sono presenti gli infissi esterni e sono state installate le sole cassematte per le porte interne. I pavimenti sono tutti in cemento grezzo a massetto.

Gli impianti non sono stati ancora realizzati. Sono presenti solo le tracce ed alcune scatole dell'impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento era previsto a pavimento.

APE ESENTE.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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