Descrizione

In una delle aree più dinamiche e in forte espansione della città, a ridosso di Via Fanelli, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni e caratteristiche ideali per chi cerca comfort, privacy e possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:
- Superficie Lotto: 700 mq.
- Superficie esterna: 500 mq.
- Superficie interna: 347 mq.
- Posti auto: 3 interni + 2 in giardino
- 3 depositi
- Impianto fotovoltaico da 3 kW

Internamente, la villa è così distribuita:
Piano Terra – Zona Giorno
L'ingresso conduce a un'elegante e luminosissima zona living, impreziosita da un doppio salone di rappresentanza e una spaziosa cucina abitabile. Completa il livello un comodo bagno per gli ospiti. Le ampie vetrate garantiscono un’ottima luminosità naturale, affacciandosi sul verde del giardino privato.

Primo Piano – Zona Notte
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui la padronale dotata di bagno en suite. Gli ambienti sono ben distribuiti, pensati per garantire privacy e comfort.

Piano Seminterrato – Tavernetta multifunzionale
Un vero punto di forza dell’immobile è la tavernetta, composta da un salone quadruplo di 60 mq, una seconda cucina abitabile, una camera da letto con camino e uno studio con cabina armadio. Questo livello si presta perfettamente a diventare una seconda unità abitativa autonoma, grazie alla possibilità di realizzare accessi separati.

Esterni e funzionalità
La villa è circondata da un ampio spazio esterno che comprende posti auto interni, zona verde, area relax e tre pratici depositi. L’impianto fotovoltaico da 3 kW contribuisce all’efficienza energetica e alla sostenibilità della proprietà.

Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera un’abitazione bifamiliare, in una zona strategica e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città.