Villa

Privato vende splendida villa unifamiliare ubicata a Pizzolungo a soli 100 mt dal mare. La villa ha una superficie di 280 mq su due livelli, più ulteriori 40 mq di pergolati ed è stata interamente ristrutturata nel 2017 con finiture di pregio ed impianti tecnologici. Questa incantevole proprietà si estende su un terreno di 630 metri quadrati con grandi aree abbellite dal prato inglese. Il piano terra della superficie di 150 mq è composto da una ampia zona living di oltre 60 mq con salotto da una parte e cucina soggiorno dall'altra. La cucina su misura è composta da 5 colonne incassate e da una grande penisola di mt 2,75 x 1,20. Completano il piano terra 2 bagni, 1 camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta/studio e un ripostiglio. Tutte le stanze hanno controsoffitto con faretti e strisce led.
Il piano superiore ha una superficie di 130 mq in parquet di rovere, con tetto a falda in legno bianco e strisce led incassate nelle travi. È composto da una ampia stanza da letto con vasca idromassaggio 2 posti in camera e terrazzino con vista sulle isole Egadi, da un bagno con grande doccia in resina da 1,70 mt e da un'ampia cabina armadio. La parte bassa della mansarda, della superficie di circa 30 mq, può essere utilizzata come riposto. Nella parte esterna si trova una splendida piscina con ampio solarium, un pergolato in legno lamellare ed una cucina esterna coperta da un.altro pergolato in legno. La villa è in classe energetica B grazie all'ottimo isolamento termoacustico del cappotto con intonaco termico (non polistirolo!) e degli infissi in pvc antieffrazione con vetri antisfondamento certificati. Il riscaldamento è a pavimento in entrambi i piani, il cui funzionamento è garantito da 4 pannelli solari sul tetto e un boiler di accumulo da 500 LT interno, pompa di calore e pannelli fotovoltaici. La villa è dotata di impianto di domotica con la possibilità di gestire le luci e i videocitofoni da remoto, impianto di videosorveglianza esterno ed interno, impianto di allarme con sensori di movimento e a vibrazione su ogni infisso, impianto di filodiffusione, impianto di condizionamento. È presente una cisterna idrica da 10.000 LT e la fossa imohff per la raccolta degli scarichi.