Villa

Nuova costruzione di una villa bifamiliare per civile abitazione a due piani fuori terra.

L'unità è già corredata di specifico titolo edificatorio rilasciato ed efficace; più in dettaglio: Permesso di Costruire, con autorizzazione Paesaggistica ed Attestazione di deposito del progetto Ufficio del Genio Civile.

,E' composta da due piani fuori terra ad uso principale (terra e primo); è realizzata su un lotto di terreno di pertinenza di 700 mq, con le più avanzate soluzioni tecnologiche ed impiantistiche che permetteranno di ottenere una classe energetica A++.

La villa di circa 145mq con giardino privato di circa 500mq è così disposta: un piano terra ad uso giorno, composto almeno (secondo tipologia e schema distributivo prescelto) da un ampio salone, cucina a vista, un bagno, lavanderia disimpegno e scala. La zona giorno, al piano terra, accederà all’area giardino pertinenziale ed esclusiva.
Al piano primo avremo l’individuazione della zona notte, composta, secondo il tipo e l’organizzazione distributiva prescelta, da: due camere da letto, uno (o più) bagni; organizzazione indicativa passibile, naturalmente, di mutazioni interne in numero e tipo di ambienti, in funzione delle eventuali esigenze dell’acquirente, compatibilmente e subordinatamente con i vincoli normativi edilizi, igienico-sanitari e con la fattibilità delle eventuali modifiche distributive richieste.
Ogni unità fruirà di un’ampia area pertinenziale ed esclusiva, confinante su tre lati dell’unità abitativa. Sono compresi anche i lavori di posa delle pavimentazioni per la porzione pavimentata, il giardino di pertinenza sarà piantumato e sarà compresa la semina del prato, nonché di tutte le sistemazioni esterne, comuni e private.
Le fondazioni saranno costituite in conglomerato cementizio armato, previa realizzazione di getto di pulizia in conglomerato cementizio magro, come meglio specificato e prescritto dal progetto esecutivo strutturale. Tutte le pareti di tamponamento esterno del fabbricato saranno realizzate con spessori adeguati compresi isolamento termico ed insonorizzati.
La copertura finale dell’edificio, sarà impermeabilizzata e pavimentata.
Le ville saranno dotate di infissi esterni in alluminio di colore bianco con triplo vetro e doppia camera, oltre all’apertura ad anta è previsto anche un ulteriore meccanismo, di tipo “a vasistas”. La maniglia è prevista squadrata, in metallo satinato.
Impianto di "riscaldamento/raffrescamento" sarà del tipo idronico a pompa di calore, ovvero con una unità esterna (chiller) pompa di calore monoblocco inverter con gas ecologico R32 a marchio Chaffoteaux modello ARIANEXT LITE M LINK, con sistema di distribuzione interna con erogazione tramite diffusori a filo parete, quindi senza ingombri visibili. Impianto elettrico seguirà la normativa CEI 64/8 VER, con i relativi impianti telefonici – internet, videocitofono, predisposizione di impianto di irrigazione.
Per qualsiasi informazione contattare Sciuti Immobiliare ai numeri: 0916264519 -3920182323