Villa unifamiliare, ottimo stato, 248 m², Avigliano

Leonardi Immobiliare propone,

A pochi passi dal suggestivo Castello Federiciano di Lagopesole (Avigliano, PZ), immersa nella natura incontaminata della Basilicata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 248 mq, situata all’interno di un ampio terreno di oltre 10.900 mq, completamente recintato e con accessi automatizzati.

La proprietà comprende:
- Villa su due livelli costruita nel 2001 con criteri antisismici e di isolamento termico;
- Due rustici adiacenti da ristrutturare, accatastati, per un totale di 120 mq;
- Terreno edificabile in zona B di oltre 1.600 mq;
- Ampi spazi esterni con orto/frutteto, prato e boschetto privato;
- Forno a legna e barbecue esterni, ideali per momenti conviviali.

LA VILLA

Disposta su due livelli collegati da scala interna:

- Piano rialzato: cucina con ripostiglio, ampio soggiorno con termocamino, due camere da letto, due bagni, lungo corridoio e portico panoramico ideale per pranzi all’aperto.
- Piano inferiore: locali deposito, tavernetta
- sottotetto grezzo.

Gli infissi sono in legno e alluminio con apertura vasistas e zanzariere.

Il riscaldamento può essere gestito sia con termocamino a legna che con impianto a gas metano.
Presenti allacci a elettricità, rete idrica, fognaria e fibra ottica disponibile.

Posizione strategica e servizi vicini
Situata in una tranquilla borgata a 860 m di altitudine, la villa garantisce privacy, silenzio e una vista mozzafiato a 360° sulla vallata e sul castello.

Servizi raggiungibili in pochi minuti:
Centro di Lagopesole a 1,5 km: supermercati, farmacia, posta, stazione ferroviaria;
Superstrada Potenza–Salerno–Bari a soli 700 m;
Vicinanza ad aeroporti: Bari, Napoli, Foggia, Salerno.

Territorio e turismo
Una posizione privilegiata per escursioni e turismo culturale:

- Castelli di Lagopesole(1,5 km) e Melfi (32 km);
- Laghi di Monticchio, Cascate di San Fele, Cattedrale di Acerenza;
- Sassi di Matera (UNESCO) e siti archeologici di Metaponto;
- Spiagge del Mar Ionio e del Tirreno (Policoro, Maratea);
- Percorsi per trekking e MTB, fauna locale, boschi e arte rupestre.

IDEALE PER:

✔ Famiglie in cerca di una prima casa immersa nel verde, ma ben collegata
✔ Chi desidera una residenza estiva o per il weekend, lontana dal caos
✔ Investitori interessati a un progetto turistico-ricettivo(B\&B, agriturismo)

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