Descrizione
Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si-tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità.
Caratteristiche dell'immobile
La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da:
• Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile
La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi-de spiagge di San Foca.
Spazi Esterni
La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto.
L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud.
Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante.
Distribuzione interna
All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla:
• Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest
• Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda
• Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale
• Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale
• Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra
• Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante
• Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino
• Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro
Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy.
Dotazioni e accessori
La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av-volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà.
Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po-tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine.
Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare!
informazioni generali:
l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.
