Ottimo Affare: 36% sotto la media

Descrizione

In Via del Salice, in zona centrale e servita, a pochi minuti da scuole, negozi, farmacie, fermate autobus e tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita luminoso trilocale con tripla esposizione.

La casa è situata al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un condominio di soli 8 inquilini.
Il palazzo è in buone condizioni generali:
La facciata è stata sistemata recentemente.
Sono in corso i lavori al terrazzo condominiale, già pagati integralmente dagli attuali proprietari.
Sopra l’appartamento si trovano cabine in terrazzo che creano una camera d’aria naturale, migliorando l’isolamento.

Superficie:
86 mq catastali, di cui 84 mq interni e 70 mq calpestabili

L’appartamento è così distribuito:
Zona Giorno:
Ingresso su disimpegno
Sala luminosa con affaccio
Cucina semi-abitabile
Balcone

Zona notte composta da:
Due camere da letto
Bagno finestrato con balcone
Ripostiglio

Interventi da effettuare:
L’immobile si presenta in buono stato generale, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento:
Sostituzione della caldaia, già predisposta all’esterno
Impianto elettrico da rifare
Revisione dell’impianto idrico e delle tubature
Tinteggiatura completa
Porte interne e battiscopa (eventualmente da sostituire anche la pavimentazione)
Porta d’ingresso
Possibilità di ampliare l’ingresso abbattendo le pareti divisorie della sala, per una zona giorno ancora più ariosa

Tripla esposizione est-sud-ovest → luminosissima durante tutto l’arco della giornata

Infissi in doppio vetro e metallo già installati (non da sostituire)
Climatizzatore presente in sala
Palazzina silenziosa con solo due abitazioni per piano
Spese condominiali contenute: €28/mese

Ottima soluzione per chi cerca una casa luminosa, centrale e personalizzabile. Ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento da mettere a reddito.
Grazie alla posizione e al taglio funzionale, offre potenzialità molto interessanti una volta rinnovata.

Non esitate a contattarci per ulteriori info e/o per organizzare una visita.