Rustico - Casale

In una POSIZIONE UNICA, casale in vendita a Montefiore dell’Aso, Ascoli Piceno con dependance, giardino rigoglioso e piscina a sfioro, questa esclusiva proprietà domina la splendida Val Menocchia, una delle valli più affascinanti della regione. Proposta da Vinci Properties, agenzia immobiliare nelle Marche, la tenuta è immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con una vista mozzafiato che spazia dal mare Adriatico ai Monti Sibillini, passando per i pittoreschi borghi medievali di Ripatransone, Carassai e Montalto delle Marche.

La proprietà si compone di un casale principale, una dependance, un suggestivo silos ristrutturato, un ampio giardino mediterraneo e piscina. Con un totale di 6 camere da letto, si presenta come una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento in ambito turistico-ricettivo nella categoria Immobiliare Marche.

Casale principale – 310 mq su tre livelli:
•Piano terra: due appartamenti indipendenti con camera matrimoniale, soggiorno con cucina a vista, bagno e accesso diretto al portico ombreggiato e al giardino. Riscaldamento a pavimento. Possibilità di unirli per creare un’unica unità abitativa.
•Primo piano: appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza panoramica con vista mozzafiato verso ovest, dai Sibillini al Gran Sasso.
•Mansarda: raggiungibile da una zona salotto con camino, è suddivisa in ambienti multifunzionali.

Dependance – 125 mq:
Collocata accanto al casale principale, è perfetta per ospiti o come abitazione autonoma.
•Piano terra: ampio open space con salotto, cucina, zona pranzo e bagno. Accesso a una terrazza panoramica di 45 mq.
•Piano seminterrato: due camere da letto e bagno.
•Garage di 45 mq.
Classe energetica: C – IPE 115,9.

Silos ristrutturato
Un elemento architettonico unico, oggi adibito a studio con vista spettacolare, ideale anche come spazio creativo o per meditazione.

Esterni: un’oasi mediterranea
•Giardino di 3.700 mq, curato e ricco di essenze mediterranee, con palme, ulivi, siepi, piante ornamentali e frutteto (mele, pere, albicocche, ciliegie, pere, agrumi e tanti altri).
•Piscina panoramica a sfioro, circondata dal verde e dal solarium.
•Area barbecue in pietra, con forno a legna e tavolo in pietra, situata sotto una quercia secolare e con vista mare impareggiabile.
•Zona pranzo esterna con forno a legna, piano di lavoro e pavimento in cotto: uno spazio autentico, ideale per vivere la campagna e organizzare pranzi all’aperto immersi nei profumi mediterranei.
•Vista panoramica unica, dal mare Adriatico alle colline marchigiane, passando per vigneti, uliveti e borghi antichi.

Posizione
La posizione di questo casale è impareggiabile.
Dista a:
- 15 km dal mare di Cupra Marittima;
- 5 km da Montefiore dell’Aso, “Uno dei Borghi più belli d’Italia”
- 15 km dall’entrata dell’autostrada A14 Pedaso
- 90 km dall’aeroporto di Ancona e 100 km da quello di Pescara

Condizioni
La proprietà è stata ristrutturata in fasi successive: primo piano nel 2000, piano terra nel 2006, dependance nel 2010. Telo piscina sostituito nel 2024.
Riscaldamento a pavimento al piano terra del casale e nella dependance alimentato a gpl oltre a stufe a legna. Al primo piano stufa a pellet sufficiente per riscaldare tutto il piano, predisposizione per termosifoni. Quattro pannelli solari producono acqua calda sufficiente per tutti gli appartamenti. Aria condizionata al primo piano del casale principale

Potenzialità
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca casali in vendita ad Ascoli Piceno. È ideale sia come residenza di pregio che come struttura ricettiva: agriturismo, B&B o casa vacanze. L’autenticità del silos, la piscina panoramica e l’incredibile paesaggio la rendono perfetta per chi desidera investire in immobili in vendita nelle Marche con carattere e valore.