Villa

Sant’Angelo Romano centro della Provincia, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi e ad un passo dalla Capitale
Tra le dolci colline santagiolesi, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare in una location tranquilla, immersa nella natura e nella totale riservatezza.
La villa sorge su un piccolo colle, circondata da terreno collinare di 8679 mq completamente recintata, è caratterizzata da un viale pietrisco, ai lati adornato e abbellito con una siepe di alberi a basso fusto e cedri dell’Himalya. L’esterno, oltre alla presenza del terreno gode di un portico di circa 12 mq, rifinito con colonne rivestite in pietra sulla parte bassa, il quale vanta di una vista aperta come se si stesse ammirando i paesaggi di un quadro su tela. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della soluzione, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax.
La proprietà costruita negli anni ’90 ha una struttura in cemento armato, rifinita con intonaco e pietra. La villa, che misura circa 311 mq, si sviluppa su 3 livelli collegati internamente tra loro.

* IL PIANO SEMINTERRATO: garage con costituito da un unico ambiente non tramezzato con la predisposizione agli all’allacci sia idrico che termico. Il C/2 rifinito può essere adibito ad una taverna.

* PIANO TERRA: salone di rappresentanza con camino, suddiviso tra sala da pranzo e soggiorno luminoso caratterizzato da 3 punti luce grandi, cucina abitabile e camera matrimoniale con bagno padronale con box doccia;

* PRIMO PIANO: su questo livello si sviluppa l’immensa zona notte, raggiungibile con un’elegante scala di legno; si compone da disimpegno e 2 camere da letto ciascuna con bagno privato. La camera piu’ grande dispone della terrazza, la quale misura 17 mq che dona luce all’ambiente.ASPETTI TECNICI: Il Riscaldamento autonomo con impianto GPL, climatizzatori e camino. Gli infissi interni in legno doppio vetro e gli esterni con sportelloni, grate e il portone blindato, per garantire maggiore sicurezza l’impianto d’allarme. L’ utenza idrica e’ fornita principalmente da acqua diretta e per l’impianto fognario c’è la fossa biologica. L’ingresso carrabile è molto comodo con cancello automatico in ferro.
Essendo una proprietà esclusiva, non mancano i comfort e le comodità della vita quotidiana per ogni evenienza ci sono dei serbatoi che hanno la capacità di contenere 3.000 litri di acqua
Nel complesso la villa è mantenuta in buono stato, i ritocchi sono di alto pregio, i pavimenti in grés porcellanato e le porte in legno massello di Douglas, Tutto curato nel dettaglio ed eleganza, mantenuto nel tempo. La villa si mostra luminosa grazie alle ampie e numerose finestre che caratterizzano ogni ambiente, i quali possiedono degli spazi fruibili.
A completare, la bella proprietà, punto forte che una parte del terreno è edificabile e si può costruire un immobile di 90 mq ad uso residenziale.
La villa è ubicata nella splendida cornirce di via Martinozzi, a 20 minuti c'è il casello autostradale...