Rustico - Casale

Capua confinante con il Comune di S. Maria Capua Vetere e con il Comune di S. Prisco in Via Galatina proponiamo in vendita libera Masseria denominata Masseria Crocifisso. L’immobile dista da Napoli circa 40 km, percorribili in auto in circa 30 minuti e da Caserta circa 10 km, percorribili in auto in circa 15 minuti. Nella masseria è presente un antico fabbricato rurale, che ha fattezze di epoca settecentesca, in cui insiste una cappella gentilizia in parte ancora adorna di stucchi. Esso conserva integro il carattere architettonico di origine, offrendo alla vista pareti, non intonacate, in pietra di tufo e malta. Il fabbricato, non è abitabile per la mancanza di infissi ed impianti, ha fondazioni e strutture portanti verticali staticamente efficienti. I solai dell’edificio, sono stati in larga parte consolidati, soprattutto quello di copertura (calpestabile, recintato con corrimano di ferro, cui si accede tramite una scala a chiocciola in ferro sita sul terrazzo al primo piano, esteso 131,68 mq). L’edificio è costituito da piano terra (163,94 mq), piano ammezzato (25,90 mq + 97,44 mq di solaio di calpestio da ricostruire, per un totale di 123,34 mq) e piano primo (45,33 mq + 69,31 mq di solaio di calpestio del terrazzo da ricostruire, per un totale di 114,64 mq). L’edificio è dotato di un ampio cortile (in parte carrabile) in cui insistono: un ampio box per il trattore, l’ingresso alla grotta (dove si trova il pozzo), un ampio giardino interno, che in parte è sovrastante la grotta. Il Il cortile ha un’estensione di ulteriori 618 mqIl box che vi insiste è in muratura di tufo, per il trattore, ed ha una superficie coperta di 31,68 mq
Il giardino interno è recintato e alberato, in parte è sovrastante alla grotta ed ha un’estensione di ulteriori 1.310 mq. Pertanto l’estensione totale dell’intera masseria Crocifisso (terreno esterno recintato + recinzione interna comprendente il fabbricato) è di 45.145 mq. L’estensione della recinzione interna comprendente il fabbricato è di 1.828 mq.
Il frutteto che ha una estensione di 43.317 mq, è perfettamente in piano, ed è irriguo, grazie ad un pozzo, con sommersa funzionante. € 1.000. 000,00.

Scarica volantino